关于青岛主城区解除限购（市南、老市北除外）相关政策的解读

具体内容如下：

为贯彻落实党中央、国务院关于统筹疫情防控和经济社会发展决策部署，坚持“房住不炒”定位，进一步支持刚性和改善性住房需求，结合我市房地产市场实际，对现行房地产相关政策进行适度调整优化。

一、继续在市南区、市北区（原四方区域除外）实行限购政策。

二、继续明确限购房源。

继续明确限购房源。对限购区域内新建商品住房，本地居民限购2套，二孩、三孩家庭可增购1套，外地居民居住满半年限购1套。

政策详解：

1．本次住房限购区域有何变化？

答：6月3日，青岛调整住房限购区域范围。住房限购区域由市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（含高新区）调整为市南区、市北区、李沧区、崂山区除王哥庄街道以外区域（以下简称“中心城区”），将黄岛区、城阳区（含高新区）、崂山区王哥庄街道调出限购区域。本次区域再度调整，将李沧、崂山和市北区（原四方区）调出，只保留市南区和老市北区，将有利于激活调出区域的新房改善性需求，保持和促进全市房价总体稳定。

2．原四方区是哪些区域？

答：原四方区包括阜新路街道、嘉兴路街道、兴隆路街道、海伦路街道、河西街道、洛阳路街道和水清沟街道。

3．本市户籍居民家庭如何界定？

本市户籍居民家庭是指家庭成员（包括夫妻双方及未成年子女，下同）拥有本市（七区三市，下同）户籍的居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）；非本市户籍居民家庭指家庭成员均不拥有本市户籍的居民家庭。

在本市服役的现役军人，视为本市居民，购房时应提交军官证或士兵证（原件）和在本市服役的证明（原件）。因在外地服役将本市户籍迁出的现役军人，视为本市居民，购房时应提交军官证或士兵证（原件）和原本市户籍证明（原件）或派出所出具的相关证明（原件）。

本市户籍居民考取外地大专以上院校，其户籍迁移至外地院校集体户的，视为本市居民，购房时应提交学生证（原件）、集体户口本人页（原件）和原本市户籍证明（原件）或派出所出具的相关证明（原件）。

4．我在李沧区有两套房子，现在在海云庵附近看好一套新房，可以买吗？

答：海云庵属于老四方区域，不在限购区域范围内，可以购买。

5．我在市南有套老房子，其他区域没有房，想去崂山买房，还可以买吗？

答：崂山区已不在限购区域范围内，可以购买。

6．我在台东已经有3套房了，想在市南区买套二手房孩子上学，可以吗？

答：市南区属于限购区，不可以购买新建住房。

7．新购住房什么时候可以转让？

答：在本市范围内，新建商品住房满5年方可上市交易，上市交易时限可以自合同网签备案时起算。

8．本次住房调控政策何时开始实施？

答：自9月15日发布起执行。