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关于青岛主城区解除限购(市南、老市北除外)相关政策的解读

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官宣:青岛限购解除区域面积再次扩大及相关内容解读

9月15日,青岛市住房和城乡建设局发布《我市动态完善房地产政策》,青岛解除限购区域面积再次扩大。当天下午,政策进一步微调。除市南、老市北区域,青岛其他区域均放开限购。限购区域 新房、二手房均限购,但多子家庭可增购1套。本次限购解除政策从多维度直击市场痛点,积极响应国家号召,并给予大众一定人文关怀。

具体内容如下:

为贯彻落实党中央、国务院关于统筹疫情防控和经济社会发展决策部署,坚持“房住不炒”定位,进一步支持刚性和改善性住房需求,结合我市房地产市场实际,对现行房地产相关政策进行适度调整优化。

一、继续在市南区、市北区(原四方区域除外)实行限购政策。

二、继续明确限购房源。

继续明确限购房源。对限购区域内新建商品住房,本地居民限购2套,二孩、三孩家庭可增购1套,外地居民居住满半年限购1套。


政策详解:

1.本次住房限购区域有何变化?

答:6月3日,青岛调整住房限购区域范围。住房限购区域由市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(含高新区)调整为市南区、市北区、李沧区、崂山区除王哥庄街道以外区域(以下简称“中心城区”),将黄岛区、城阳区(含高新区)、崂山区王哥庄街道调出限购区域。本次区域再度调整,将李沧、崂山和市北区(原四方区)调出,只保留市南区和老市北区,将有利于激活调出区域的新房改善性需求,保持和促进全市房价总体稳定。

2.原四方区是哪些区域?

答:原四方区包括阜新路街道、嘉兴路街道、兴隆路街道、海伦路街道、河西街道、洛阳路街道和水清沟街道。

3.本市户籍居民家庭如何界定?

本市户籍居民家庭是指家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女,下同)拥有本市(七区三市,下同)户籍的居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭);非本市户籍居民家庭指家庭成员均不拥有本市户籍的居民家庭。

在本市服役的现役军人,视为本市居民,购房时应提交军官证或士兵证(原件)和在本市服役的证明(原件)。因在外地服役将本市户籍迁出的现役军人,视为本市居民,购房时应提交军官证或士兵证(原件)和原本市户籍证明(原件)或派出所出具的相关证明(原件)。

本市户籍居民考取外地大专以上院校,其户籍迁移至外地院校集体户的,视为本市居民,购房时应提交学生证(原件)、集体户口本人页(原件)和原本市户籍证明(原件)或派出所出具的相关证明(原件)。

4.我在李沧区有两套房子,现在在海云庵附近看好一套新房,可以买吗?

答:海云庵属于老四方区域,不在限购区域范围内,可以购买。

5.我在市南有套老房子,其他区域没有房,想去崂山买房,还可以买吗?

答:崂山区已不在限购区域范围内,可以购买。

6.我在台东已经有3套房了,想在市南区买套二手房孩子上学,可以吗?

答:市南区属于限购区,不可以购买新建住房。

7.新购住房什么时候可以转让?

答:在本市范围内,新建商品住房满5年方可上市交易,上市交易时限可以自合同网签备案时起算。

8.本次住房调控政策何时开始实施?

答:自9月15日发布起执行。

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