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崂山松岭路东地块熔断转竞品质 银丰以楼面地价竞得

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崂山松岭路东地块线下竞品质结果:

银丰以楼面地价14907元/㎡竞得崂山松岭路东地块,成交总价14.16亿元,溢价率15%。这块熔断的地块终于名花有主。

事件回顾:

9月16日上午,历时2小时32分,竞拍98轮,最终以超过最高限价14907元/平方米转线下。将于今天下午三点竞品质,地点为崂山区仙霞岭路20号市民文化中心B座二楼第一会议室。


据悉,参与竞拍的房企分别是银丰、中金国泰、海信,为什么这块地这么受房企钟爱,究其原因可分为三方面:

一、该地块大部分为净地,具备快速开工建设条件;二、周边建成度较高,占据区位和地理位置优势。西侧临崂山区行政中心、文化中心、金融中心,南侧临石老人海水浴场。三、竞买人可单独申请竞买,也可联合申请竞买。

地块信息:

崂山松岭路东地块位于松岭路东、银川东路南、仙霞岭路北,该地块占地3.83万㎡(57.45亩),容积率2.8,建面9.49万㎡,保障房分摊4735㎡。商住比5:5,起始楼面价12963元/㎡,最高限价14907元/㎡,起拍总价12.31亿元。


出让条件:

1.保障性租赁住房用地划拨供应。
建设资金由该地块受让人自筹安排,建成后产权归土地受让人所有,按规定经营管理;或由崂山区保障性住房专营机构(青岛崂山湾发展集团)按规定进行回购。
2.本宗地带规划方案出让,竞得人须按照已批复规划方案、规划设计条件要求实施建设。
具体要求详见附件《建设工程规划方案审查意见书》《建设用地规划设计条件通知书》等。
竞买条件:
  • 竞得人须在竞得土地后3日内,与崂山区招商投资 促进中心签订项目监管协议;
  • 竞得土地后3日内与金家岭街道钟家沟社区居委会签订经济发 展用地合作协议;
  • 项目建筑节能、绿色建筑、装配式建筑、住宅产业 化和小区智慧化、海绵型建筑、物业管理等要求执行崂山区 住房和城乡建设局《建筑项目建设条件意见书》等文件;
  • 参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转 贷、担保和其他相关融资便利等,购地资金不得直接或间接 使用金融机构各类融资资金,购地资金不得使用房地产产 业链上下游关联企业借贷或预付款,购地资金不得使用其 他自然人、法人、非法人组织的借款,购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
  • 竞买人提交竞买申请时,应按照网上交易系统提示,同步上传房地产开发资 质证书或证明文件,提交《资金承诺书》(详见《拍卖出让文 件》)说明竞买保证金资金来源,竞得人(暂定)在签订《成交 确认书》时须提交由具有资质的会计师事务所出具的全部 购地资金来源的审计报告。联合申请竞买的,联合体各方须按约定的出资比例,分 别缴纳竞买保证金和土地出让价款。

崂山松岭路东地块受追捧 历时2小时32分98轮超限价转线下

此前,青岛市自然资源和规划局发布规划方案批前公示,根据规划,建设5栋8-17F住宅(1栋8F、1栋12F、1栋17F、1栋17F+13F、1栋17F+15F),此外还规划建设2栋15-26F办公(1栋15F、1栋26F)和1栋4F商业。


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