根据锐理数据统计,9月第三周青岛新房住宅成交微降,成交均价上涨近两成。2022年9月12日-2022年9月18日(上周)青岛新建商品住宅实际成交1015套,环比下降约1.65%;实际成交面积约为13.01万㎡,环比上涨约1.72%;成交均价20702元/平方米(上上周成交均价17446),环比上涨约18.66%。具体数据如下:
(商品住宅成交走势;来源:青岛锐理)
(商品住宅周成交统计;来源:青岛锐理)
区域成交方面:
根据青岛锐理数据统计,上周青岛新房成交胶州持续为王,成交271套,位居第一;西海岸新区成交201套,居第二;城阳高新区成交183套,居第三位。同期崂山也较为出彩,成交113套。其他各区域成交数据如下:
(商品住宅区域成交统计;来源:青岛锐理)
单盘成交面积方面:
根据锐理数据统计,上周单盘成交面积TOP10各区域榜单如下:
(商品住宅区域成交面积TOP10;来源:青岛锐理)
二手房成交方面:
根据贝壳研究院统计(为网签数据),9月第三周,青岛市二手房成交量757套,环比下降15.5%。除莱西市,其余各区成交量较上周均呈下降趋势。其中,西海岸新区二手房成交量最多,以206套的成绩位列各区域之首。即墨区因封控原因,本周成交量挂零。
成交户型区段:
9月第三周,80㎡以内 、100-120㎡面积段成交占比下降,120-140㎡改善户型房源成交占比较上周提升4.1%。
热搜小区:
9月第三周,融创维多利亚湾居热搜榜首,海尔地产·山海湾和鲁信长春花园紧随其后位居TOP2及TOP3