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胶州国资“逆势”收地 12.5亿斩获胶州63.44万方商住地

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日前,胶州8宗地成交,总建面63.44万㎡,最终被胶州城建、盈创、胶东和平投资、胶州新城等国资平台公司竞得,成交总价12.5亿元,最高成交楼板价2451元/㎡。

胶州国资“逆势”收地 12.5亿斩获胶州63.44万方商住地

青岛恒福旅游开发(胶州城建)

竞得青年湖3宗宅地

青年湖板块3宗地位于九龙办事处规划街坊路二路南侧、规划支路十二东侧,九龙办事处规划街坊路三路北侧、规划支路十二东侧,九龙办事处贵州路北侧、规划支路十二东侧。总占地8.91万㎡,总建面24.05万㎡,平均起始楼面价2177元/㎡,起拍总价5.23亿元,该区域3宗地或仍为平台公司拿地。

胶州国资“逆势”收地 12.5亿斩获胶州63.44万方商住地

2020年8月,恒大文化旅游城项目正式在胶州落子,计划投资500亿,颇受业内关注。到了2021年下半年,由于受到恒大集团资金危机的冲击,恒大文旅城进入停工状态,随后5个月没有动工。由胶州市国有平台——青岛鑫瑞杰产业投资发展有限公司接盘,项目复工,但由于水世界地块始终没有实质性推进,也没有进行征地,据悉,水世界项目已经完全停止。

另外,另一个巨无霸项目恒大丁字湾世纪文化城已被烟台的国资平台山东丁字湾南海新城投资开发有限公司接手,并改名为中国胶东香岛湾。

盈创/胶东和平投资瓜分
老城区2宗地

胶州国资“逆势”收地 12.5亿斩获胶州63.44万方商住地

中云办事处泰州路西侧、寺门首路南侧商住地,占地3.48万㎡,容积率2.8,建面9.74万㎡,起始楼面价2451元/㎡,起拍总价2.31亿元。

中云办事处柳州路东侧、泸州路北侧宅地,占地3.88万㎡,容积率2.8,建面10.86万㎡,起始楼面价2428元/㎡,起拍总价2.64亿元。

瀚海金岸投资发展(胶州国资)竞得

李哥庄2宗宅地

李哥庄镇南八路南侧、东三路西侧宅地,占地8693㎡,容积率1.8,建面1.56万㎡,起始楼面价1453元/㎡。

李哥庄镇南八路南侧、东三路西侧宅地,占地6.43万㎡,容积率1.8,建面11.58万㎡,起始楼面价1453元/㎡,起拍总价1.68亿元。

胶州国资“逆势”收地 12.5亿斩获胶州63.44万方商住地

胶州新源城市建设发展(胶州国资)竞得铺集镇朱诸路南侧、铺里路西侧商住地,占地2.26万㎡,容积率2.5,建面5.65万㎡,起始楼面价570元/㎡。

胶州国资“逆势”收地 12.5亿斩获胶州63.44万方商住地

(克而瑞青岛)

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