越秀大悦城·天悦海湾的社区铺，轻松抢赚最后一公里

从2020年到2021年，电商经济的飞速发展，对于城市的大型MALL造成了较大程度的影响。然而，伴随社区生活一起成长的社区商铺，其发展态势反而趋于明朗化，越来越成为人们日常生活中不可或缺的部分，尤其是在现代生活节奏加快，大多数人都追求出门即享的服务下，社区铺也因此被称为“最后一公里的商业”。

据官方一份调查报告显示，居民倾向于就近消费意愿高达约92%，其中约30%-40%的消费支出集中在社区周边一公里范围内。由此可见，多好的综合体也比不上社区商铺的便捷，多迅速的电商也比不上社区商铺的及时，在新零售时代，越秀大悦城·天悦海湾顺势而为，于主城热土推出19间社区吸金铺，助力岛城向上者抢赚最后一公里。

越秀大悦城·天悦海湾

建面约31-71㎡沿街社区铺

年租金3万元 全城意向招租登记

人潮即钱潮，在社区商业中，背靠的社区人潮永远是最坚实的保障。越秀大悦城·天悦海湾周边邻近12大醇熟社区，共约6万+人潮，尤其是自身社区约1113户（约3000人）消费支撑，更为近距离消费提有利条件。

示意图

假如入手一间越秀大悦城·天悦海湾钻石商铺，按每天10%人消费算，每人消费10元，每天收获约3000元营业额，年营业额约110万元，家门口的强劲消费力，再加上周边幼儿园带来的约1200组师生客流，让越秀大悦城·天悦海湾的社区底商更为炙手可热。

越秀大悦城·天悦海湾的社区铺据守板块核芯地段，甄稀的19间社区铺将成为承接板块约6万+居民生活消费需求的主力军。

据数据显示，2021年李沧区居民人均可支配收入63949元，同比增长7.8%，实现稳步增长。伴随居民经济水平的不断提高，将带来新一轮的消费升级，对高品质商品需求增高的同时，也不妥拓展着消费面的广度。（信息来源：李沧统计公众号）

效果图

越秀大悦城·天悦海湾灵活社区铺，由深谙商业发展的中粮大悦城集团和越秀地产联合匠筑，最高约5.4米层高，空间灵活，可轻松实现一层变两层，空间利用率高，可塑性强，无论是日常的蔬菜、水果采买，还是咖啡店、花店、宠物店，都将成为强劲的消费动力。

无论是自己创业，还是投资升值、租赁出售，入手一间商铺首先要看性价比。越秀大悦城·天悦海湾建面约31-71㎡沿街商铺，年租金3万元起便可入手，超低门槛给予了更多人遇见财富的机会；且伴随社区入住率的稳步增高、区域发展的不断成熟，将吸引更多高消费人流聚集于此。

示意图

位于“最后一公里”的社区商业为居民的生活带来了便利，更为投资者带来了商机。小体量的社区商铺以更低的投资门槛、更稳定的消费人群、更灵活的经营模式成为生意人的优选，抢占越秀大悦城·天悦海湾建面约31-71㎡沿街商铺，凭借仅19间的低竞争优势，撬动澎湃商机！

越秀大悦城·天悦海湾

建面约31-71㎡沿街社区铺

全城意向招租登记

诚邀莅临

免责：1、项目推广名为：越秀大悦城·天悦海湾；备案名为：沔阳路7号；开发公司为：青岛东耀房地产开发有限公司；预售许可证号：青房注字2020第017号；销售代理公司为：广州越秀兴业地产代理公司青岛分公司；2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；4、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；5、资料所发布的内容为2022年9月的信息，敬请留意最新资料。投诉监督热线：400 8300 123。6、画面中的年租金数据，以78-9号商铺为例，为基于周边商铺年度租金调研报告及市场调查经验所得市场均价，为预估数值，仅作参考，不作为承诺。未出租商铺出租全城意向招租登记，租金约3万元起。商铺具体租金以承租方和业主方双方签订协议为准。7、以上约5.4米层高为78-11号商铺。8、画面中的人群数据，根据人口比例及市场调查经验所得，为预估数值，仅作参考，不作为承诺。