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10月第一周青岛新房住宅成交、二手房网签量环比双降 部分城市成交回升显著

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根据锐理数据统计,10月第一周青岛新房住宅实际成交和二手房网签量双双下降,新房环比下降约84.32%,二手房网签环比下降约52.9%。符合往期小长假“魔咒”规律,但市场反馈,今年“十一假期”部分城市成交同比回升显著。

10月第一周青岛新房住宅成交、二手房网签量环比双降 部分城市成交回升显著

(商品住宅成交走势;来源:青岛锐理)

10月第一周青岛新房住宅成交、二手房网签量环比双降 部分城市成交回升显著

(商品住宅成交走势;来源:青岛锐理)

10月第一周青岛新房住宅成交、二手房网签量环比双降 部分城市成交回升显著

(图片来源:丁祖昱评楼市)

2022年10月3日-2022年10月9日(上周)青岛新建商品住宅实际成交570套,环比下降约83.58%;实际成交面积约为7.8万㎡,环比下降约84.32%;成交均价18081元/平方米(上上周成交均价17712元/平方米),环比上涨约2.08%。具体数据如下:

10月第一周青岛新房住宅成交、二手房网签量环比双降 部分城市成交回升显著

(商品住宅周成交统计;来源:青岛锐理)

区域成交方面:

根据青岛锐理数据统计,上周青岛新建商品房成交区域排名前三名仍是西海岸、胶州和城阳高新区,西海岸以146套成交夺冠,胶州以111套成交居第二名,城阳高新区合计成交102套居第三名。平度本次变化较大,居第四名,其他各区域成交数据如下:

10月第一周青岛新房住宅成交、二手房网签量环比双降 部分城市成交回升显著

(商品住宅区域成交统计;来源:青岛锐理)

单盘成交面积方面:

根据锐理数据统计,上周单盘成交面积TOP10各区域榜单如下:

10月第一周青岛新房住宅成交、二手房网签量环比双降 部分城市成交回升显著

(商品住宅区域成交面积TOP10;来源:青岛锐理)

二手房成交方面:

根据贝壳研究院统计(网签数据),根据网上房地产网签数据统计,10月第一周,青岛市二手房(包括住宅、公寓、商业产品等)共成交499套,较前一周下降约52.9%。从各区域成交量来看,上周市北成交106套二手房,排名TOP1。西海岸成交93套居第二。第三名为城阳区,共成交83套。

10月第一周青岛新房住宅成交、二手房网签量环比双降 部分城市成交回升显著

成交户型区段:

10月第一周,80-100㎡以内面积段较上周提升12个百分点,涨幅明显。100㎡以内刚需段占比约71.7%,仍是二手房置业的“焦点”户型面积。

10月第一周青岛新房住宅成交、二手房网签量环比双降 部分城市成交回升显著

热搜小区:

10月第一周热搜二手小区中,融创维多利亚湾仍霸榜首位,搜索热度居高不下。海尔地产山海湾、鲁信长春花园紧随其后。

10月第一周青岛新房住宅成交、二手房网签量环比双降 部分城市成交回升显著

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