网易首页 > 网易房产 > 正文

青岛发布:执行《关于调整新建住宅工程质量保修期的指导意见》的通知

0
分享至

日前,青岛市住房和城乡建设局发布《关于进一步贯彻落实山东省住房和城乡建设厅调整新建住宅工程质量保修期指导意见的通知》为了进一步贯彻落实文件要求,提高住宅工程质量品质,适应新技术、新设备、新材料的广泛应用,满足人民群众期盼和市场需求,具体要求如下:

青岛发布:执行《关于调整新建住宅工程质量保修期的指导意见》的通知

各区(市)住房和城乡建设行政主管部门,各有关单位:

  山东省住房和城乡建设厅《关于调整新建住宅工程质量保修期的指导意见》(鲁建质安字〔2022〕4号)已经正式实施,为了进一步贯彻落实文件要求,提高住宅工程质量品质,适应新技术、新设备、新材料的广泛应用,满足人民群众期盼和市场需求,现通知如下:

 一、明确适用范围与时间

  自2022年9月1日起,我市凡新取得国有土地使用权的新建商品住宅和新建城镇保障性安居工程,均应按照《关于调整新建住宅工程质量保修期的指导意见》要求执行,有效期至2027年8月31日。

  二、明确保修责任

  根据《建设工程质量管理条例》规定,施工单位对房地产开发(建设)单位承担建设工程质量保修责任,起始日期自竣工验收合格之日起计算。根据《山东省商品房销售条例》规定,房地产开发单位对购房人承担商品房质量保修责任,起始日期自商品房交付使用之日起计算。

  三、明确各方责任

  建设、设计、施工、监理等单位必须严格执行《关于调整新建住宅工程质量保修期的指导意见》的相关要求。设计单位应在设计文件中明确住宅工程的合理使用年限,并确保材料性能、设计做法等满足要求;施工图审查单位应加强施工图纸相关内容的审核;房地产开发(建设)单位应在签订的履约或协议中明确保修期限、保修范围、保修责任,并在施工招标文件、《建设工程施工合同》《新建商品房买卖合同》和《商品住宅质量保证书》中载明;房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷,施工单位应当履行保修义务;监理单位应当严格履行监理义务。

  四、明确监管责任

  各区(市)住房和城乡建设行政主管部门根据属地管理的原则,进一步加强辖区内的住宅工程质量监管,督促房地产开发(建设)、设计、施工、监理单位将质量保修期限要求落实到项目策划、设计选型、施工验收中。在施工图审查、工程质量监督、竣工验收备案等重点环节监管中,加强对落实本指导意见的过程指导、跟踪检查、监督落实。对不执行《关于调整新建住宅工程质量保修期的指导意见》及不履行、无故拖延履行质量保修义务的房地产开发(建设)、施工单位,各级监督机构应依法责令改正、处理处罚并纳入诚信管理。

  青岛市住房和城乡建设局

2022年10月18日

附件:《山东省住房和城乡建设厅关于调整新建住宅工程质量保修期的指导意见》

青岛发布:执行《关于调整新建住宅工程质量保修期的指导意见》的通知

青岛发布:执行《关于调整新建住宅工程质量保修期的指导意见》的通知

青岛发布:执行《关于调整新建住宅工程质量保修期的指导意见》的通知

青岛发布:执行《关于调整新建住宅工程质量保修期的指导意见》的通知

青岛发布:执行《关于调整新建住宅工程质量保修期的指导意见》的通知

相关推荐
热点推荐
韩流遇冷!韩女团为博眼球模仿疯马秀造型,歌词露骨低俗被骂翻

韩流遇冷!韩女团为博眼球模仿疯马秀造型,歌词露骨低俗被骂翻

萌神木木
2024-01-22 22:53:38
【“6·26”国际禁毒日】金秀法院“集中宣判+普法宣传”齐上阵, 筑牢“拒毒”防火墙

【“6·26”国际禁毒日】金秀法院“集中宣判+普法宣传”齐上阵, 筑牢“拒毒”防火墙

金秀法院
2024-06-20 20:21:48
太恐怖!网传成都某小区因房价降了70万,老业主竟然拿刀堵门…

太恐怖!网传成都某小区因房价降了70万,老业主竟然拿刀堵门…

火山诗话
2024-06-21 08:43:27
阿里决赛规则公布,姜萍将线上闭卷答题8小时,赵斌再回应此事!

阿里决赛规则公布,姜萍将线上闭卷答题8小时,赵斌再回应此事!

凯旋学长
2024-06-21 18:07:43
26岁少妇认46岁男子做干爹,缠绵后不愿还一万元钱,结果被掐死

26岁少妇认46岁男子做干爹,缠绵后不愿还一万元钱,结果被掐死

胖胖侃咖
2024-06-19 08:00:03
疯了,美国人开始抢中国妈了

疯了,美国人开始抢中国妈了

百花谷周伯通
2024-06-20 06:22:05
《铁血丹心》热播,孟子义演梅超风太美,此沙演郭靖造型太干净

《铁血丹心》热播,孟子义演梅超风太美,此沙演郭靖造型太干净

话娱论影
2024-06-20 15:26:46
再炒“回锅肉”!黄霄雲还没开唱,《歌手》已骂声四起

再炒“回锅肉”!黄霄雲还没开唱,《歌手》已骂声四起

娱乐白名单
2024-06-20 11:08:00
3-4!足协杯爆大冷!前中超冠军出局,外援大4喜,国足门将遭戏耍

3-4!足协杯爆大冷!前中超冠军出局,外援大4喜,国足门将遭戏耍

体坛纪录片
2024-06-21 21:56:36
美国分析师:建议福特、通用尽快退出中国市场!面临比亚迪吉利上汽竞争,特斯拉至少有1.7万美元成本优势

美国分析师:建议福特、通用尽快退出中国市场!面临比亚迪吉利上汽竞争,特斯拉至少有1.7万美元成本优势

和讯网
2024-06-21 18:28:14
真相大白!失踪已久的阿宝,被曝早已步入一条无法回头“不归路”

真相大白!失踪已久的阿宝,被曝早已步入一条无法回头“不归路”

西莫的艺术宫殿
2024-06-21 18:31:18
中欧关税正博弈,德国“去风险部长”带商贸团访华

中欧关税正博弈,德国“去风险部长”带商贸团访华

直新闻
2024-06-21 14:53:50
姜萍事件将迎大结局?网传其老师将公开道歉,成绩造假只为争博士学位

姜萍事件将迎大结局?网传其老师将公开道歉,成绩造假只为争博士学位

小萝卜丝
2024-06-21 16:51:22
普京前脚离开越南,美国高官后脚就到

普京前脚离开越南,美国高官后脚就到

中国新闻周刊
2024-06-21 16:27:54
金钱战胜感情!克莱官宣加盟!水花兄弟成绝唱,库里已经仁至义尽

金钱战胜感情!克莱官宣加盟!水花兄弟成绝唱,库里已经仁至义尽

张家大院趣说天下事
2024-06-21 11:50:02
沙特死亡人数已达千人,太恐怖了

沙特死亡人数已达千人,太恐怖了

低调看天下
2024-06-21 02:55:58
已致38人遇难,还有2人失联!省委书记前往现场督导

已致38人遇难,还有2人失联!省委书记前往现场督导

政知新媒体
2024-06-21 20:12:24
送走普京后,越南就仁爱礁问题放话:希望保持克制,和平解决问题

送走普京后,越南就仁爱礁问题放话:希望保持克制,和平解决问题

影孖看世界
2024-06-21 22:13:39
为赖清德等人量身定制?大陆公布“台独”定罪量刑标准,最高死刑

为赖清德等人量身定制?大陆公布“台独”定罪量刑标准,最高死刑

袁周院长
2024-06-21 18:55:25
1-3!欧洲杯首支出局队浮现!莱万难阻两连败,被中超旧将送回家

1-3!欧洲杯首支出局队浮现!莱万难阻两连败,被中超旧将送回家

体坛纪录片
2024-06-22 01:59:19
2024-06-22 02:30:44

头条要闻

媒体:普京出奇招访朝鲜 也将给自己带来相当大的麻烦

头条要闻

媒体:普京出奇招访朝鲜 也将给自己带来相当大的麻烦

财经要闻

7人套现21亿离场 鸿博股份17万股东怎么办

体育要闻

1-0"吊打"意大利 西班牙这就叫冠军相?

娱乐要闻

陈晓惹争议!被曝婚变离家出走冷暴力

科技要闻

一文看懂纯血鸿蒙,自主可控操作系统来了

汽车要闻

领克纯电 来得不晚

态度原创

游戏
家居
艺术
亲子
军事航空

挖掘工称《CS2》即将添加枪械挂件:还能抱小鸡玩

家居要闻

木质家具 充溢古典之风

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

亲子要闻

傅晓田怀孕生子后“傻透腔”了,暴露出一些重要个人隐私

军事要闻

中国055大驱疑似驶过菲沿岸 菲船员:能看到中国国旗

无障碍浏览 进入关怀版