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当下购房,置业人必看的四大“硬核”购买逻辑!

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购房谨慎时代,哪个项目可以通过考验?

标题:当下购房,置业人必看的四大“硬核”购买逻辑!

当今时代,我们的购房逻辑已经悄然改变。过去,置业谈规划、谈未来,随便入手都不会太出错,但现在,曾经的楼市风波让购房者心有余悸,仿佛买房成了“押宝”,需要谨慎再谨慎,那什么样的购房逻辑才能有效规避风险呢?在即墨,又有哪个项目可以放心购入?

01看购房时机

2022年前三个季度,青岛购房政策暖风频吹,在这里我为大家简单汇总一下:

利率方面,今年120日开始,降息三次,LPR央行下调15点,目前青岛大部分银行普遍执行首套房贷利率4.1%13年来迎来新低,这波降息在青岛楼市引发了不小的震动。

不仅如此,青岛公积金今年也出了四次惠民政策。第一:降门槛,从连续缴存12个月缩短为连续缴存6个月以上;二手房公积金贷款期限与房龄之和由最长不超过30年放宽到最长不超过50年;取消房龄与首付比例挂钩的规定,首付款比例不低于30%;二套住房首付款比例不低于40%。第二,提额度,夫妻双方最高可贷80万,个人最该高可贷50万。第三,可提取公积金付首付,购买新建商品房,可申请提取购房人及其配偶名下的住房公积金用于支付购房首付款。提取人范围放宽至购房人及其直系亲属(包括配偶、父母和子女)。第四,降利率,从10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

九月青岛政策再加码,2022年10月1日-2023年12月31日,出售自有住房,并于1年内重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

标题:当下购房,置业人必看的四大“硬核”购买逻辑!

(龙湖·蓝岸郦城营销中心实景拍摄)

无论刚需还是置换改善,现在似乎都已迎来了购房的黄金时期。很多项目也紧随楼市政策调整的步伐推出一个个优惠政策,龙湖在即墨的项目——龙湖·蓝岸郦城同样不例外,学府现房首付仅需7万起,老带新可享额外97,更有价值一万车位抵用券,限时赠送(首付分期七万起,首付尾款半年内付清),想要在即墨置业的朋友,这个机会一定要抓住。

02看品牌实力

过去的一段时间,各大房企,暴雷有之,躺平有之,突破有之。所以,买房一定要选实力品牌!放眼青岛,有一房企是被公认的实力房企,那就是龙湖。作为深耕地产行业29的房企龙湖,荣誉不可胜数,中国房地产开发企业综合实力TOP10连续6保持三道红线全绿档,2022年5月16日,龙湖还被监管机构选为示范房企,品牌实力值得信赖。

标题:当下购房,置业人必看的四大“硬核”购买逻辑!

并且在楼市动荡的大背景下,龙湖在9月末至今的20余天时间里接连出手,在北京、上海、昆明、合肥、西安等一线及省会城市的公开市场上,成功获取了7块土地,取地金额100亿元。连续出手拿地,更印证了龙湖稳健的财务盘面和充裕的现金流。在这样强劲的品牌背书之下,龙湖·蓝岸郦城的品质也一定值得信赖。

03看区域发展力

“地段、地段还是地段!”李嘉诚当年这句话被房地产业界奉为金科玉律。地段不仅关系到入住后生活的便捷性,而且还决定了房产未来价值,买房看地段,将是永不过时的购房逻辑。

标题:当下购房,置业人必看的四大“硬核”购买逻辑!

拿龙湖·蓝岸郦城这个项目来说,其占位就非常不错,项目位于千亿陆港新城正芯国家一带一路经济战略下的价值高地,政策红利倾汇于此,使得跨境电商、智慧物流、港口经济等八大产业实现千亿体量的高端产业集群式发展,并且即墨陆港版块凭借极强的交通禀赋,已成为一个集“海港、陆港、空港、铁路枢纽”四港合一的超级经济枢纽,城市发展红利之下,交通、生活配套不断升级,项目附近200国际陆港实验幼儿园,已启动招生,18班制国际陆港小学,启用在即,选择蓝岸,也是对未来潜力区域的抢占。

04看产品兑现力

最后,在楼市下行时,唯有现房可以做到所见即所得,买房买现房,才是硬道理

标题:当下购房,置业人必看的四大“硬核”购买逻辑!

龙湖·蓝岸郦城实景交付,现房即买即住,项目一期一组团景观节点,实景兑现,从入园最具体验感的叠水会客厅百平绿意水杉林,再到园区网红打卡点鸟笼会客厅,风景中的鲜氧运动场,可以户外BBQ的星空会客厅,做到了步步皆景,让归家即度假。让买好房,不等待,以强大的产品兑现力节省了业主们的时间成本、风险成本和金钱成本。

楼市的利好频出让买房进入新一轮的窗口期,但市场上房企暴雷信息的裹挟之下,购放者在买房时一定要谨慎,如何评判一个房子的好坏、究竟什么样的房子可以放心购买,其中的关键因素一定要烂熟于心。而想在即墨买房的购房者们,我推荐这个项目——龙湖·蓝岸郦城,优品牌、优区域,实景现房即买即住,还有这么划算的优惠政策,真的值得选择。

现蓝岸郦城2周年庆,学府现房首付仅需7万起,老带新可享额外97折,更有价值一万车位抵用券,限时赠送,更多项目详情,请扫码浏览咨询

标题:当下购房,置业人必看的四大“硬核”购买逻辑!

项目详情请咨询:0532 5827-5555

本宣传资料为要约邀请,不构成要约内容,所涉及的图片及文字仅供参考,具体信息以合同约定及政府最终审批为准。开发单位:青岛安洛惠庭置业有限公司。发布时间为2022年10月,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。青房注字(2020)第87号。相关数据为2022年10月统计。

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