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【整体市场】10月21日—10月30日，市场供销价齐升
根据锐理数据统计，10月最后一周，青岛全市商品住宅新增供应上升，共1462套，约18.8万㎡，面积环比上升86%；成交量下降，共1674套，约20.9万㎡，面积环比上升11%；成交均价较上周上升，为17662元/㎡，环比上升6%。主城区34103元/㎡，西城区14257元/㎡，北城区14742元/㎡，近郊区10340元/㎡，远郊区7547元/㎡。
（数据来源：青岛锐理）
【区域市场】10月21日—10月30日，市场原胶南市居供应首位，胶州市居销售首位
供应方面，本周新增主要集中原胶 南市，新增面积为7.9万㎡，其次 为原黄岛区；胶州市成交最多， 成交面积3.2万㎡，其次为城阳区；价格方面，崂山区价格最高，为46512元/㎡；主城区其他区价格 在24192-34729元/㎡之间；西城 区和北城区价格在12635-18316元/㎡之间，郊区价格在6987- 12337元/㎡之间。
（数据来源：青岛锐理）
单盘销售面积排行榜，华润润府、和达智慧 生态城、森林公园跻身前三甲。其他排名见下表：
（数据来源：青岛锐理）
【区域存量】目前存量主要集中在胶州市，近郊区存量较大
存量方面，胶州市存量335.9万㎡最多；原胶南市305.6万㎡位居第二 ；去化周期方面，目前新市北区去化周期最低，为37个周；市南区去化周期308个周，去化速度最慢。
（数据来源：青岛锐理）
全市商品住宅成交分面积段中，110-130㎡产品市场份额最高；分单价段看，8000-10000元/㎡和25000元/㎡以上单价段产品成交最高；中高层产品成交量最为集中；总价方面，90-120万总价段产品成交量较高。
数据支持：青岛锐理
本文来源：网易房产青岛
责任编辑：
徐姗姗_no5945
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