山东
11月第1周（10.31-11.6），青岛市全市新房（包括住宅、公寓、商业产品等）网签环比下降38.5%。其中，商品住宅成交1043套，环比下降39%；成交均价16910元/㎡,环比下降2%。
（网签数据统计）
据青岛锐理数据统计，上周全市商品住宅实际新增供应下降，共624套，约6.9万㎡，面积环比下降63%；实际成交量下降，成交共1028套，约13.1万㎡，面积环比下降37%；市成交均价17371元/㎡，环比下降2%。商品住宅成交业态多为中高层，成交面积集中在110-130㎡，总价多位于90-120万之间。
(青岛锐理数据中心统计)
【区域存量】目前存量主要集中在胶州市，近郊区存量较大。存量方面，胶州市存量334.2万㎡最多；原胶南市305.3万㎡位居第二 ；去化周期方面，目前新市北区去化周期最低，为37个周；市南区去化周期290个周，去化速度最慢。
(青岛锐理数据中心统计)
根据锐理数据统计，青岛各区域商品住宅成交城阳高新区成交229套居首位，胶州再次位列前锋，成交169套居第二位，西海岸成交154套，居第三位。各区域具体成交数据如下：
(青岛锐理数据中心统计)
【单盘成交面积方面】根据锐理数据统计，上周单盘成交面积TOP10各区域榜单如下：
(青岛锐理数据中心统计)
【二手房成交方面】
根据贝壳研究院统计（网签数据），11月第1周，青岛市二手房成交量1014套，环比下降17%。除即墨区、平度市，其余区域较上周呈下降趋势。其中，市北区二手房成交量最多，以197套的成绩位列各区域之首。西海岸新区、李沧区紧随其后。
(青岛贝壳研究院统计)
成交面积段：根据青岛贝壳研究院数据统计，11月第1周， 80-100㎡ 面积段成交占比上升3.2%，140㎡以上面积段成交占比上涨1.4%，其余面积段均有不同程度下降。
(青岛贝壳研究院统计)
热搜小区：根据青岛贝壳研究院数据统计，11月第1周，海尔地产·山海湾居热搜榜首，融创维多利亚湾和鲁信长春花园紧随其后位居TOP2及TOP3。
(青岛贝壳研究院统计)
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本文来源：网易房产青岛
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