山东
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摘要：当局者迷，旁观者清
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最近，有一个信号突然出现：资本正在抄底楼市。
在很多人对是否要置业举棋不定之际，却有人“瞄准”这一时机，加速布局楼市。
中指研究院事业部研究主管陶淑茹8日在一场月度房地产形势分析会上表示，截至2022年9月，贝莱德、大和房屋、易商红木、铁狮门、凯德、博枫等企业在国内房地产市场加速布局。
“投资轨迹”也从收购北上广深写字楼扩大到商业地产、长租公寓、工业与物流地产、城市更新、数据中心等多种类型项目。
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资本为什么开始抄底楼市？
这是在最近，很多人在思考的一个问题，但其实这个问题的答案，可能比起好多人想的更加的简单，那就是在现在的楼市，还有其一定的“升值空间”和“发展潜力”。
近年来，资金在股票资产的净流向方面，或多或少展现出一定的风向标影响。他们往往热衷于行业低谷期进行抄底，如今纷纷加码与布局，或者意味着他们认为目前房地产市场不会再由下行空间，并可能会迎来一个阶段性拐点。从资金加码布局房地产市场的举动来看，更像是为行业回暖传递出一种风向标的信号。
在加码房地产市场的同时，我们看到房地产市场的政策环境开始出现微调的趋势。
例如，部分涉房企业融资的松绑，市场融资环境有逐渐改善的迹象。又如，多个城市的首套房贷利率进入了“3时代”，公积金利率也再次下调，并推出置换购房退税政策等一系列利好政策，并对刚需族与改善性购房者来说，无疑是积极的信号，房贷利率成本也大大降低，可以说近十年来最合适的置业时机。
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都说当局者迷旁观者清，或许那些置身局外的企业，已然洞悉现在是最好的抄底时机。这对为与普通购房者来说也是一个启事——在全球资产价格风险快速释放的过程中，现金为王固然重要，但最关键的还是要看好抄底的时机，并利用好自己手中的现金流。
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本文来源：网易房产青岛
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赵麦丽_qd02
