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总投资6.8亿元!崂山张村河南社区启动改造招标

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今年以来,崂山区重点推进总投资约675亿元的194个项目,实施株洲路两侧区域升级改造、张村河两岸区域开发建设、旧城旧村改造、市政设施建设、地铁建设及沿线开发建设、停车设施建设、公园城市建设等七大攻坚行动。

张村河片区是青岛市最大的“城中村”,在青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动中,张村河片区被列为重点攻坚的青岛市十大低效片区之一。

今年,张村河片区开启改造“快车道”,按照“区域统筹、连片开发”的原则,崂山区计划利用3年时间分批启动张村河沿线12个未改造社区的村改工作。

8月21日,崂山区中韩街道张村河南、刘家下庄、孙家下庄、李家下庄社区村庄改造安置区建设项目规划及建筑方案批前公示,总占地面积15.36公顷,总建面62.2万㎡,总地上建筑面积38.41万平方米。

近日,河南社区村庄改造安置区发布招标公告,至此张村河南岸4个社区村庄正式启动,本工程不接受联合体,预计2023年面市,崂山张村河南岸将迎来竞争新机遇。

项目总占地面积34.2亩,总建筑面积92530.28平方米,其中地上建筑面积为57053.5㎡,地下建筑面积为35476.78平方米。中韩街道张村河南社区村庄改造安置区建设。

8月30日,中韩街道孙家下庄社区村庄改造安置区建设项目和张村河南社区村庄改造安置区建设项目率先启动招标进程,总投资约在11.52亿元。

9月8日,刘家下庄社区村庄改造安置区建设项目(施工)启动招标,总投资金额在13.28亿元,项目总占地面积61.95亩,总建筑面积158964.55平方米,其中地上建筑面积101392.55平方米,地下建筑面积57572平方米;中韩街道刘家下庄社区村庄改造安置区建设。

资格审查办法和方式

有限数量制,合格投标人在13家(含13家)以下时,应全部参加投标。合格人超过13家时,招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家(第13家得分相同时均应选取)投标人参加投标。

据之前规划显示,张村河南岸四个社区村庄全部为就地安置,建设单位为各自社区居委会,安置区范围位于辽阳东路以北、青银高速以东、张村河南岸。四个参与改造的社区村庄中,孙家下庄改造安置区总建筑面积近20万平方米,住宅建筑面积超过11万平方米,不仅总建筑面积最大,也是唯一建筑面积超过十万平的社区村庄。
整体来看,四个社区村庄地上用地均以住宅建设为主,占比在95%左右,其余地上用地则全部为公共服务配套,包括社区体育中心、社区农贸市场、日间照料中心等。
而在四个安置区项目周边,还将辅以轨道交通、初中、幼儿园等生活配套。同时,还有崂山区公共卫生中心等项目,基础设施比较齐全。

此外,安置区项目不远处,则有已经开门营业的宜家家居及开业在即的华润万象汇,商业项目林立。未来这里将是一处颇具生活气息的区域。(克而瑞青岛)
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