10月70城销价数据发布：青岛新房同涨环降 二手房全线下降

2022年10月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。

　　一、一二三线城市商品住宅销售价格环比下降

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个和62个，比上月分别增加4个和1个。

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。

　　二、一线城市商品住宅销售价格同比上涨，二三线城市同比降幅略扩

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有51个和64个，比上月均增加1个。

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.3%和3.2%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.7%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

三、局部数据——青岛：

根据国家统计局发布《2022年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，青岛10月份新建商品住宅销售价格指数环比下降0.2百分点，同比上涨0.1个百分点；二手房销售价格指数全线下降，环比下降0.6个百分点，同比下降3个百分点。

青岛新建商品住宅成交区段方面，建面90平及以下环同比均降，建面90-144平及环比0.2个百分点，同比持平；144平及以上环比持平，同比上涨0.4个百分点。

青岛二手房住宅成交区段方面，权限环同比均下降，建面90平及以下环比下降0.6个百分点，同比下降2.9个百分点；建面90-144平环比下降0.4个百分点，同比下降2.9个百分点；144平及以上环比下降1个百分点，同比下降3.3个百分点。

　　注释：

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。