【全】青岛第四批次40宗地块出让文件出炉！有这些要求↓

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其他说明:

1.土地竞得人须对项目地上商服全部自持，自持建筑面积约21883.6平方米（以建成后房屋实测登记面积为准），如需转让，受让对象需为竞得人控股股东或控股股东的控股公司，受让对象资格须经青岛国际邮轮港区服务管理局审核同意。竞得人或受让人持有时间合计为40年。

2.根据邮轮港区服务管理局等六部门联合印发的《青岛国际邮轮港区启动区整体开发规则》要求，为实现绿色低碳城区建设，启动区地下空间已设置供应冷热源的能源岛，在具备能源供应条件下，该项目优先使用能源岛供应的冷热源；该项目自身若不能满足停车位配建要求，项目竞得人可通过启动区地下空间项目解决，并在规划验收前，与启动区地下空间项目开发建设单位按市场价签订停车位租赁使用协议或成本价（不高于周边市场销售价格）购买协议，保障项目配套建设。

3.按照青岛市地铁工程建设指挥部办公室《关于征求市北区大港小港片区SF0102-013地块土地出让相关事宜意见的复函》相关要求执行，土地竞得人须与市地铁办进行对接，确保满足地铁建设所需的其他配套及一体化设计、实施等要求：土地竞得人须无偿提供地铁施工所需的约552平方米地下空间土地（具体以自然资源和规划部门审批确认后的勘测定界面积为准），用于地铁区间隧道建设运营使用；土地竞得人须在签订出让合同前，向地铁集团出具同意地铁无偿永久占用其开发项目范围内的约552平方米地下空间土地（具体以自然资源和规划部门审批确认后的勘测定界面积为准），用于地铁区间隧道建设及运营使用，对上述土地不再主张任何权利，后续该宗土地涉及的法律诉讼、信访纠纷等相关事宜均由土地竞得人协调解决的具结书；土地竞得人须与地铁集团进行对接，确保满足地铁建设所需的其他配套及一体化设计、实施等要求。

4.按照《青岛市人民政府关于同意将市北区新疆路以西、陵县支路以南部分国有建设用地使用权进行供应的批复》（青政地字〔2022〕111号），宗地中分摊的70.0平方米土地用途为城镇村道路用地，划拨给拍卖确定的土地竞得人，用于公共连廊建设并进行管理，竞得人需保证24小时公共开放使用。

5.本地块保障性住房配建条件详见《青岛市住房和城乡建设局关于确定市北区大港小港片区SF0102-013地块配建保障性住房土地供应附加条件的复函》（青建函字〔2022〕143号）。

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其他说明:

1.土地竞得人须在李沧区注册成立独立法人公司。

2.土地竞得人须在取得《成交确认书》的同时，与青岛市李沧区开发建设推进中心签订《李沧区惠水路以南、宾川路以东LC0303-41-1地块项目开发监管协议》。

3.为落实公服配套设施建设事项，土地竞得人须将地块内的公服配套建成后无偿移交给李沧区政府或区政府指定单位，并签订《李沧区惠水路以南、宾川路以东LC0303-41-1地块住宅小区配套公共服务设施建设移交协议书》。

4.以上协议由李沧区政府负责在其官网公示，并负责做好协议内容解答、协议签订和监督落实工作。竞买人如需了解协议有关内容，可到李沧区政府官网查询。

5.本地块保障性住房配建条件详见《青岛市住房和城乡建设局关于确定李沧区惠水路以南宾川路以东项目土地供应附加条件的复函》（青建函字〔2022〕138号）。

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其他说明:

1.土地竞得人须在李沧区注册成立独立法人公司。

2.土地竞得人须在取得《成交确认书》的同时，与青岛市李沧区开发建设推进中心签订《李沧区遵义东路以北、天泰城以琳美地以西LC0803-204地块项目开发监管协议》：

A.为进一步加快推进李沧区经济发展，乙方获取土地后应尽快实现项目开工建设，现场进度2023年一季度内达到纳统条件。

B.乙方须在竞得土地后10日内在李沧区注册成立独立法人公司。

3.为落实公服配套设施建设事项，土地竞得人须将地块内的公服配套建成后无偿移交给李沧区政府或区政府指定单位，并签订《李沧区遵义东路以北、天泰城以琳美地以西LC0803-204地块住宅小区配套公共服务设施建设移交协议书》:

李沧区遵义东路以北、天泰城以琳美地以西LC0803-204地块规划建设住宅项目,地上建筑面积3.2万平方米。该项目需配建老年人服务设施（20平方米/100户）、公厕（建筑面积不少于80平方米）、居民健身场地（建筑面积不小于170平方米，用地面积不少于650平方米），如乙方实际建设的配套服务设施建筑面积超出最低要求的部分，须一并无偿移交甲方。

4.以上协议由李沧区政府负责在其官网公示，并负责做好协议内容解答、协议签订和监督落实工作。竞买人如需了解协议有关内容，可到李沧区政府官网查询。

5.本地块保障性住房配建条件详见《青岛市住房和城乡建设局关于明确天泰城-以琳美地以西遵义东路以北地块土地供应附加条件的复函》（青建函字〔2022〕140号）。

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其他说明:

1.土地竞得人须在李沧区注册成立独立法人公司。

2.土地竞得人须在竞拍结束后3个工作日内取得《成交确认书》，并在取得《成交确认书》之前，与青岛市李沧区世园街道办事处戴家社区居民委员会签订《李沧区城中村改造项目LC0604-05地块经济发展用房回购协议》：

A.本协议约定的工程为李沧区城中村改造项目LC0604-05地块规划方案中的小型商业金融服务设施（出让用地，以下简称“商业金融服务设施”），规划建筑面积600平方米（最终以项目办理初始登记面积为准）。

B.由乙方负责商业金融服务设施规划单体方案的设计工作。乙方在规划方案设计报批及调整时，包括修规方案、单体设计方案、户型结构设计、平面组合等必须经甲方书面同意后，方可报批报建。

C.商业金融服务设施平均回购价格为人民币15000元/平方米。

D.如在取得《成交确认书》之前，乙方未能与甲方签订本协议，乙方须赔偿甲方所有损失，并按总回购价款的10%向甲方支付违约金;如项目竣工验收备案收讫不合格或运营要求引起的纠纷或损失，由乙方承担，违约金不低于总回购价款的30%。

E.本协议签署前，乙方须主动与甲方积极沟通，向甲方提交经济发展用房的规划方案、单体方案、户型结构设计及平面组合等材料，并征得甲方书面同意。

3.土地竞得人须在取得《成交确认书》的同时，与青岛市李沧区开发建设推进中心签订《李沧区天水路以东、宾川路以西LC0604-05地块项目开发监管协议》：

A.签订《成交确认书》后3个工作日内，乙方须与甲方及戴家片区改造项目配套工程建设单位积极沟通设计成果，提交符合戴家片区改造项目整体风貌保护的施工策划方案，须确保开发项目与周边配套工程项目（含道路、河道改造、绿化等）统筹设计、同步建设、同步交付使用，符合戴家片区整体山体风貌保护要求，保证与周边规划和功能的整体协调性，甲方对乙方进行全过程监管；

B.为进一步加快推进李沧区经济发展，乙方获取土地后应尽快实现项目开工建设，现场进度2023年一季度内达到纳统条件；

C.乙方须在竞得土地后10日内在李沧区注册成立独立法人公司；

4.为落实公服配套设施建设事项，土地竞得人须将地块内的公服配套建成后无偿移交给李沧区政府或区政府指定单位，并签订《李沧区LC0604-05地块住宅小区配套公共服务设施建设移交协议书》:

该项目需配建居民健身场地（用地面积650-1150平方米、建筑面积不少于170平方米）、公厕（不小于80平方米）等，如乙方实际建设的配套服务设施建筑面积超出最低要求的部分，须一并无偿移交甲方。

5.以上协议由李沧区政府负责在其官网公示，并负责做好协议内容解答、协议签订和监督落实工作。竞买人如需了解协议有关内容，可到李沧区政府官网查询。

6.本地块保障性住房配建条件详见《青岛市住房和城乡建设局关于确定李沧区涞水路以北宾川路以西项目土地供应附加条件的复函》（青建函字〔2022〕137号）。

其他说明:

1.竞得人若非崂山区工商注册企业，须在签订《成交确认书》之日起30日内将公司注册至崂山区或在崂山区成立独立法人资格的全资子公司（子公司如有违反本拍卖出让文件、土地出让合同约定等违法违规行为，原竞得人和子公司股东应承担连带责任），并由其作为主体开发建设。

2.就海绵城市建设要求，执行《青岛市人民政府办公厅关于印发青岛市海绵城市规划建设管理办法的通知》（青政办发〔2020〕20号）及主管部门发布的技术导则等文件。

3.住宅小区智慧化配置执行《关于加强和规范我省居民小区电动汽车充电基础设施建设的通知》（鲁发改能源〔2020〕1254号）《关于进一步明确和落实住宅小区智慧化基础设施配置条件的通知》（青建发〔2021〕7号）等文件。

4.其它配套按相关主管部门有关文件要求执行。

5.推进我市“交房即可办证”工作，具体按青岛市自然资源和规划局、青岛市住房和城乡建设局、国家税务总局青岛市税务局《关于加快推进“交房即可办证”便民服务常态化的通知》（青自然资规字〔2021〕65号）以及青岛市崂山区自然资源局、住房和城乡建设局、税务局、崂山规划分局《关于印发崂山区“交房即可办证”实施方案的通知》（崂自资字〔2022〕27号）等文件执行。

6.LS0602-009宗地竞得人在竞得土地后3日内需与崂山区中韩街道李家下庄社区居委会签订经济发展用地合作协议。

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其他说明:

1、竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛海洋高新区管委签订《项目建设投资监管协议》，并按监管协议要求，与珠海街道办事处就原青岛市公安局黄岛分局片区签订《片区改造合作协议》:

A.负责该项目的功能定位以及规划设计。

B.根据规划要求，对该项目进行开发建设。

C.若争取到该项目的优惠政策，享有片区改造项目的相关政策优惠。

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其他说明:

1、竞得人或其关联企业须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日，与隐珠街道办事处签订《项目建设投资监管协议》，并按监管协议要求，与隐珠街道办事处就大荒庄村庄改造项目签订《村改合作协议》:

竞得土地后，乙方应在甲方辖区内注册,需在3个月内开工建设，建设周期不超过36个月；项目投资不得低于650万元/亩。

以上协议由隐珠街道办事处负责在政府官网公示，并负责做好协议内容解答、协议签订和监督落实工作。竞买人如需了解协议内容，可到西海岸新区政府官网查询。

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其他说明:

1、3136号地块竞得人（或其子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订《项目开发建设监管协议》。

以上协议由灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部负责在政府官网公示，并负责做好协议内容解答、协议签订和监督落实工作。竞买人如需了解协议内容，可到西海岸新区政府官网查询。

2.3137号地块竞得人（或其子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订《项目开发建设监管协议》。

以上协议由灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部负责在政府官网公示，并负责做好协议内容解答、协议签订和监督落实工作。竞买人如需了解协议内容，可到西海岸新区政府官网查询。

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其他说明:

1、竞得人或其关联企业须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与薛家岛街道办事处签订《项目开发建设监管协议》，并按监管协议要求与薛家岛街道办事处就黄岛区嘉陵江东路以东、长江东路北侧地块开发建设签订《配套公共服务设施建设协议书》:

A.黄岛区嘉陵江东路东、长江东路北地块规划建设住宅项目,该项目需配建不少于500平方米临街社区服务用房给甲方无偿使用。

B.根据国有土地使用权招拍挂文件、出让合同有关要求,乙方在黄岛区嘉陵江东路以东、长江东路北侧地块开发住宅项目的同时,负责同步投资建设上述配套公共服务设施，同时开工建设，同时竣工验收交付。

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其他说明:

1、竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与灵山卫街道办事处签订《项目开发建设监管协议》：

乙方承诺签订协议时已达到以下条件：1、须参与黄海学院老校区片区改造。2、须与灵山卫街道窝洛子股份经济合作社签订《黄海学院老校区地块配套安置商业建设移交协议书》：

A.黄海学院老校区片区，地块一面积19123平方米（28.68亩）配建安置商业建筑面积为4497.6平方米，办理产权证书（精准面积以房产测绘面积为准）后无偿移交给甲方。

B.根据国有土地使用权招拍挂文件、出让合同有关要求,乙方在黄海学院老校区地块开发商住项目的同时,负责同步投资建设上述配套安置商业，同时开工建设，同时竣工验收交付。

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其他说明:

1、竞得人或其关联企业须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与薛家岛街道办事处签订《项目开发建设监管协议》，并按监管协议要求，与西海岸新区管委签订《西海岸新区智慧医疗中心园区建设协议》  ：

A.乙方负责筹措资金，实施开发区域内土地的整理开发、控规编制、规划设计、基础设施配套、项目开发建设等工作。

B.乙方需切实利用自身的市场影响力和品牌效应，充分发挥自身技术优势、人才资源优势以及资金优势。保证项目全产业链达产后为新区引进高级技术专家100人以上，基础科研团队300人以上，累计直接或间接提供就业岗位不低于800人，项目全产业链达产后前3年实现年纳税额不低于2000万元人民币，从第4年起，实现年纳税额3000万元人民币以上。并打造健康产业集群，构筑精准医疗、远程医疗、人工智能、学术交流等全产业链的大健康产业发展格局。

C.乙方需在青岛西海岸新区注册头部企业总部，确保建成运营后10年内不迁离注册及办公地址，并确保在青岛西海岸新区汇总纳税。乙方未能履约，按照总价款10%向甲方支付违约金。

D.项目总投资人民币39亿元，乙方需根据项目进度足额、及时投入资金。最长不超过10年，若未完成按照总价款10%向甲方支付违约金。

E.乙方通过法定方式取得项目用地后，应保证整体项目在签订《国有建设用地使用权出让合同》后6个月内开工，3年内竣工并部分投产，5年内达产。

F.乙方须在地块内代建一处12班幼儿园，幼儿园的建设标准原则上不低于7000元/平方米，无偿给政府指定单位。

G.乙方需在该片区建设相对独立的产业用房5000平方米，无偿提供给甲方或甲方指定的平台公司。

其他说明:

1、竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与薛家岛街道办事处签订《安置房建设、回购协议》:

A.乙方须参与薛家岛一社区四栋多层危险房屋及两栋别墅改造安置房建设。

B.乙方同意为甲方建设面积为2488.97平方米（以规划部门审批为准）安置房，其由薛家岛街道办事处以成本价（以发改委批准的资金计划为上限，不足部分由乙方兜底解决）回购，用于安置薛家岛一社区原来有房产证的20户拆迁居民。

C.乙方承诺在青岛西海岸新区薛家岛街道注册成立独立法人机构，实行统一核算且在青岛西海岸新区汇总纳税。

其他说明:

1、竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与薛家岛街道办事处签订《项目开发建设监管协议》，并按监管协议要求，与薛家岛街道办事处签订《安置商品房建设购买协议》:

A.乙方对该宗土地开发建设后，须提供不少于3000平方米商品房，由甲方指定杜威学校教职工按照成本价进行购买。

B.乙方应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后6个月内开工，24个月内竣工。

其他说明:

1、竞得人或其关联企业须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与薛家岛街道办事处签订《项目开发建设监管协议》，并按监管协议要求，与薛家岛街道办事处就黄岛区长江中路以南、九连山路以东地块开发建设签订《配套公共服务设施建设移交协议书》:

A.黄岛区长江中路南、九连山路东地块规划建设住宅项目,该项目需配建不少于1200平方米临街社区服务用房给甲方，无偿移交并办理产权给甲方。

B.根据国有土地使用权招拍挂文件、出让合同有关要求,乙方在黄岛区长江中路南、九连山路东地块开发住宅项目的同时,负责同步投资建设上述配套公共服务设施，同时开工建设，同时竣工验收交付。

其他说明:

1、竞得人或其关联企业须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与薛家岛街道办事处签订《项目开发建设监管协议》，并按监管协议要求，与西海岸新区管委签订《西海岸新区智慧医疗中心园区建设协议》:

A.乙方负责筹措资金，实施开发区域内土地的整理开发、控规编制、规划设计、基础设施配套、项目开发建设等工作。

B.乙方需切实利用自身的市场影响力和品牌效应，充分发挥自身技术优势、人才资源优势以及资金优势。保证项目全产业链达产后为新区引进高级技术专家100人以上，基础科研团队300人以上，累计直接或间接提供就业岗位不低于800人，项目全产业链达产后前3年实现年纳税额不低于2000万元人民币，从第4年起，实现年纳税额3000万元人民币以上。并打造健康产业集群，构筑精准医疗、远程医疗、人工智能、学术交流等全产业链的大健康产业发展格局或建造一家国际研究型医院，医院规模应不低于800张床，投资规模应不低于9亿元，总建筑面积应不低于7万平米。

C.乙方需在青岛西海岸新区注册头部企业总部，确保建成运营后10年内不迁离注册及办公地址，并确保在青岛西海岸新区汇总纳税。乙方未能履约，按照总价款10%向甲方支付违约金。

D.项目总投资人民币不低于39亿元，乙方需根据项目进度足额、及时投入资金。最长不超过10年，若未完成按照总价款10%向甲方支付违约金。

E.乙方通过法定方式取得项目用地后，应保证整体项目在签订《国有建设用地使用权出让合同》后6个月内开工，3年内竣工并部分投产，5年内达产。

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其他说明:

1、竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与泊里镇人民政府签订《项目开发建设监管协议》，并按监管协议要求，与泊里镇人民政府签订《黄岛区泊里一路南、红石路东地块住宅小区配套公共服务设施建设移交协议书》:

乙方需在该出让地块内配建设面积不低于2000平方米的公共服务中心用房（含社区养老服务设施）无偿移交给甲方或甲方指定的相关单位、无偿代建配电室和配套相应供电设施，如乙方实际建设的配套服务设施建筑面积超出最低要求的部分，须一并无偿移交甲方。

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其他说明:

1、竞得人或其关联企业须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与薛家岛街道办事处签订《项目开发建设监管协议》，并按监管协议要求，与薛家岛街道办事处就薛家岛一社区四栋多层危险房屋及两栋别墅改造项目签订《城中村改造合作协议》:

A.竞得土地后，乙方应在西海岸新区内注册,需在6个月内开工建设，建设周期不超过36个月。

B.按照薛家岛一社区四栋多层危险房屋及两栋别墅改造项目建设，乙方需参照《关于印发青岛西海岸新区进一步规范村居改造管理工作意见的通知》（青西新管发〔2021〕16号）文件的有关规定执行。乙方须承诺负担城中村改造项目过程中发生的相关费用等事宜。

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其他说明:

1、竞得人或其关联企业须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日，与隐珠街道办事处签订《项目建设投资监管协议》，并按监管协议要求，与隐珠街道办事处就薛家滩村庄改造项目签订《村改合作协议》:

竞得土地后，乙方应在甲方辖区内注册,需在3个月内开工建设，建设周期不超过36个月；项目投资不得低于650万元/亩。

以上协议由隐珠街道办事处负责在政府官网公示，并负责做好协议内容解答、协议签订和监督落实工作。竞买人如需了解协议内容，可到西海岸新区政府官网查询。

其他说明:

1、竞得人或其关联企业须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日，与隐珠街道办事处签订《项目建设投资监管协议》:

竞得土地后，乙方应在甲方辖区内注册,需在3个月内开工建设，建设周期不超过36个月；项目投资不得低于650万元/亩。

以上协议由隐珠街道办事处负责在政府官网公示，并负责做好协议内容解答、协议签订和监督落实工作。竞买人如需了解协议内容，可到西海岸新区政府官网查询。

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其他说明:

1、竞得人（或其子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订《项目开发建设监管协议》。

以上协议由灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部负责在政府官网公示，并负责做好协议内容解答、协议签订和监督落实工作。竞买人如需了解协议内容，可到西海岸新区政府官网查询。

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其他说明:

1、竞得人或其关联企业须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日，与隐珠街道办事处签订《项目建设投资监管协议》，并按监管协议要求，与隐珠街道办事处就董家庄村庄改造项目签订《村改合作协议》:

竞得土地后，乙方应在甲方辖区内注册,需在3个月内开工建设，建设周期不超过36个月；项目投资不得低于650万元/亩。

以上协议由隐珠街道办事处负责在政府官网公示，并负责做好协议内容解答、协议签订和监督落实工作。竞买人如需了解协议内容，可到西海岸新区政府官网查询。

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其他说明:

1、竞得人或其关联企业须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日，与灵珠山街道办事处签订《项目开发建设监管协议》。

以上协议由灵珠山街道办事处负责在政府官网公示，并负责做好协议内容解答、协议签订和监督落实工作。竞买人如需了解协议内容，可到西海岸新区政府官网查询。

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其他说明：

1、竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日，与珠海街道办事处签订《汽配城二期片区改造项目开发建设、回购协议》：

A.乙方须在竞得地块内配建不少于11796平方米（最终以按照规划审批实际安置面积为准）的安置用房。甲方根据土地评估楼面地价与建筑安装成本之和确定价格优先回购，用于安置珠海街道办事处汽配城二期住宅楼搬迁居民。

B.乙方须自筹项目居民安置所需的全部资金，用于汽配城二期家属院安置区改造工程项目。并严格按照政府批复的规划方案、时间进度等要求开发建设，确保项目按时建成、整体运营。

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其他说明:

1.1号地块缴纳耕地开垦费502.47万元，2号地块缴纳耕地开垦费605.151万元。

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其他说明:

1、3号地块缴纳耕地开垦费11.772万元

2.3号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《项目投资协议书》：

A.乙方注册地址须为城阳街道,否则须在本协议签订后5个工作日内,在城阳街道注册成立全资子公司作为项目建设主体。

B.乙方同意将地块内4000平方米的底层商业网点作为安置用房，由甲方指定单位（或个人）按照成交楼面地价+4909元/平方米进行回购。

C.乙方或乙方的全资子公司需自持该地块内除上述第2条之外的所有商业、办公房屋，自持年限不低于20年。

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其他说明:

1、4号地块缴纳耕地开垦费578.061万元，5号地块缴纳耕地开垦费174.258万元。

2.4-5号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《项目投资协议书》：

A.乙方注册地址须为城阳街道,否则须在本协议签订后5个工作日内,在城阳街道注册成立全资子公司作为项目建设主体。

B. 乙方或乙方的全资子公司需自持该地块内所有商务、办公房屋、自持年限不低于20年。

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其他说明:

1、6号地块缴纳耕地开垦费118.56万元；

2.6号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《项目投资协议书》：

A.乙方需确保公司注册地址为城阳街道，否则须在本协议签订后5个工作日内，在城阳街道成立注册同条件的全资子公司作为项目建设主体。

B.地块按照规划要求建成后，土地竞得人需自持运营不少于5000平方米商业部分，10年后方可出售，自持时间自竣工验收合格之日起算。

C.竞得人承诺在本辖区依法经营不低于15年，税收考核周期为10年（自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起第四年按完整年度开始计算），年均纳税不低于2696万元。

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其他说明:

1.7号地块缴纳耕地开垦费0.384万元。

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其他说明:

1、8号地块缴纳耕地开垦费544.455万元。

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其他说明:

1、9号地块缴纳耕地开垦费516.6557万元。

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其他说明:

1.10号地块缴纳耕地开垦费678.1785万元。

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其他说明：

1、竞得人除缴纳成交价款外，还须缴纳耕地开垦费13.719万元。

2、该地块配建租赁型人才住房不少于1809平方米，具体要求按照青岛市即墨区住房和城乡建设局《关于通济街道站前路以东、鹤山路以南、石林三路以西、蓝鳌路以北地块人才住房土地供应附加条件的意见》执行。建筑面积为1809平方米的租赁型人才住房用地（分摊土地面积670平方米）划拨给竞得人。

3、该地块用地内商业地上建筑面积占地上总建筑面积比例不低于35%，具体规划要求以规划条件为准，规划与建筑设计要求、设施配套要求等有关文件，详见规划设计条件及有关附图或附件。

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其他说明： 

1、竞得人除缴纳成交价款外，还须缴纳耕地开垦费992.3325万元。

2、该地块规划住宅建筑面积全部建设产权型人才住房，规划建设人才住房562套。

3、该地块建设的产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格为7680元/平方米。

4、产权型人才住房需待主体封顶后,方可办理销售手续；

5、产权型人才住房优先用于满足山东大学(青岛)校区教职工的住房需求。