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红控置地约以9.5亿竞得河套街道10/11号地块、城阳12号地块

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12月20日下午,红控置地竞得河套街道10/11号地块、城阳12号地块,成交总价约9.5亿元。

具体详情如下:

QDCYP-2022-11-10号住宅地位于城阳区河套街道龙海路以东、田海路以南、双积公路以北,占地4.53万㎡,容积率≤3.5,建面15.86万㎡,商住比为6:4。成交楼板价2491元/㎡。起始总价39510.5万元。

QDCYP-2022-11-11号住宅地位于城阳区河套街道汇海路南、五号路五支路西、规划七号线北,占地2.65万㎡,容积率≤2.2,建面5.84万㎡。起始楼面价2825元/㎡,最高限价3248元/㎡。起始总价16498.34万元。

QDCYP-2022-11-12号地位于城阳区河套街道龙海路以东、锦海路以南、田海路以北,占地7.66万㎡,容积率≤1.8,建面13.78万㎡。成交楼板价2832元/㎡,成交总价44870.28万元。纯居住用地。

据出让文件显示:

本次拍卖的地块,出让的城镇住宅用地和配建幼儿园的教育用地同时供应。拍卖成交后,同时将配建幼儿园的教育用地划拨给竞得人,幼儿园由竞得人统一建设,建成后按青岛市城阳区教育和体育局有关规定统一移交(具体要求见《关于城镇居住区配套幼儿园建设、移交的要求》)。

4.3-6号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《项目投资协议书》。协议具体内容请登录城阳政务网→政府信息公开→政府部门及街道→城阳街道办事处→业务分类信息公开→土地利用专栏查看,联系人:邵先生,联系电话:13361283027。

5.本次出让地块装配式建筑要求详见出让地块的《山东省房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件意见书》。

6.本次出让住宅地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》(青民福〔2019〕29号)要求,建设并无偿移交城阳区民政部门。

本次拍卖的地块设最高限价,不设底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人。网上土地竞价达到最高限价,网上土地竞价中止,住宅用地转为线下竞高品质商品住宅(包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑)建设和摇号环节,所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人,均可参与线下竞高品质商品住宅建设和摇号环节,并在1日内提交《高品质商品住宅建设承诺书》。出让人按照竞买人提交的《高品质商品住宅建设承诺书》,依据《竞高品质商品住宅分值表》进行计分,计分最高的竞买人为竞得人(暂定)。若计分相同,采用摇号方式确定竞得人(暂定)(详见《网上拍卖出让文件》)。“竞高品质商品住宅建设”环节由公证人员进行现场公证。

1号地块缴纳耕地开垦费502.47万元,2号地块缴纳耕地开垦费605.151万元,3号地块缴纳耕地开垦费11.772万元,4号地块缴纳耕地开垦费578.061万元,5号地块缴纳耕地开垦费174.258万元,6号地块缴纳耕地开垦费118.56万元,7号地块缴纳耕地开垦费0.384万元,8号地块缴纳耕地开垦费544.455万元,9号地块缴纳耕地开垦费516.6557万元,10号地块缴纳耕地开垦费678.1785万元。

信息综合:青岛市自然资源和规划局、青岛锐理、克而瑞青岛

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