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十年期盼,终于迎来!开挂的崂山张村河,看王者归来......

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青岛楼市开年热闻!就在前几日,万众瞩目的华润置地张村河地块,案名终于释出了!

2022年末土拍,张村河无疑是年度黑马。20轮竞价!溢价约15%!最终达到最高限价18980元/m!最终转入线下竞高品质由华润置地获得LS0602-009地块,刷新了崂山区土地招牌挂市场的地王新纪录的。

前几日该地块案名定为——【崂山悦府】,市场关注又为之拉满。对,就是华润置地旗下最高规格的【悦府】!

这个地块被冠以【悦府】之名,也是意料之中。在崂山这片价值热土前有金茂、融创的顶级产品系;此次在崂山的最热片区,华润置地用顶级产品,为张村河带来开篇之作,实属是不负期待。

TOP级央企+TOP级产品+TOP级区域发展潜力。如此豪华的配置,能看出这一次华润置地的目标,是直指这一区域的未来价值标杆。

崂山新地王

张村河的十年之约

未来的青岛哪里会发展的最好,无人能断论;但若说哪个片区最让人期待,作为这次华润置地拍下的地王——崂山张村河,绝对当仁不让。

张村河两岸作为目前青岛主城区最大的城中村,拆迁改造喊了有十年之久,也让人期待了十年之久。

旧村改造 价值跃升

熟悉崂山的人都知道,崂山区的发展进化史,就是一部旧村改造史。从2008年的约1.3万/㎡,到如今最高约10万/㎡的青岛房价天花板——麦岛;再看拆迁后房价飙升近4倍,如今均价约6-7万/㎡的山东头。不得不感叹崂山每一轮城市建设运动,必定会创造新的财富机遇、置业机会。

这一次站在主城发展聚光灯下在张村河板块,同样让无数人的心跳加速!

五区同创 重中之重

但相较于崂山区前几次的改造,张村河片区有着与前者不同更大的优势——即让人无限憧憬的全套前景规划!

在崂山区最新发布的规划中,将按照“区域统筹、连片开发”的原则,高标准、高质量开展张村河片区城市设计。对标上海杨浦滨江等先进经验,承载株洲路片区和金家岭金融区两大重点功能区,围绕“水脉智城”总体定位,聚焦生态、产业、品质、效率、活力五大维度,实现生态公园城、科技创新城、国际品质城、低碳高效城、怡居乐活城“五个城”的目标愿景。

无数的资金和资源都在向这里倾斜,都在加快推动高端产业、重点项目、重大投资、优质公共服务在张村河快速落地,以求全力再造一个“新崂山”。

全方位配套落地  新贵潜力热土

2022年1月张村河获批约30亿城市更新贷款,并启动了4个村庄的拆迁与安置区建设,整个区域便进入了发展快车道。如今,张村河南岸的配套初中和中国海洋大学附属学校(初中部)均已落地,片区内的山东中医药大学附属医院青岛医院项目正在建设中,预计2024年竣工。


中国海洋大学附属学校(初中部)效果图

“宜家-万象汇-国金中心”三足鼎立而成的崂山新商圈也已经在此呈现。地铁4号线的开通,更是将张村河两河片区与市南区、市北区紧密相连,提升了整个片区宜居的价值。


整个张村河改造区将重点承担崂山区城市级与生活级场景创新功能,打造生态环境优美、设施配套完善、尖端企业云集、宜居宜商宜业的高端综合型社区。

寸土寸金的崂山,最后的黄金人居地块,张村河当之无愧!

华润置地TOP系

青岛的第三座【悦府】

而说到悦府,青岛人想必不会陌生。

作为华润置地最顶尖的产品序列,南至深圳、杭州,北至青岛、沈阳,悦府在10余座大型城市落地实践,在择址与建设上都是优中选优,不夸张的说每一座城市的悦府,都是当地高端住宅的风向标。

在青岛,更是几乎没无人不知五四广场旁的华润中心悦府,作为青岛市中心最大规模的国际化都市综合体瞰海大宅,凭着扛鼎的品质,成为很多高净值人群的第一选择,二手市场价高达约5.5W+/㎡,直逼区域天花板;灵山湾前海一线的超级大平层悦府,作为片区最高品质的豪宅产品,也是顶着约3W+/㎡的区域最高价,做到了一房难求。从前青岛的前两座悦府能看出,悦府拼的从来就是最核心的城市资源,和最极致的产品。

(华润中心悦府 效果图)


(灵山湾悦府 效果图)

能拥有这样的拿地实力和产品营造力,背后当然还是华润置地本身实力过硬。背靠世界500强央企——华润集团,华润置地可以说是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一,从市南万象城到崂山万象汇,从市南与西海岸的两座标杆悦府,再到去年首开当日热销约6亿,夺下10月青岛三冠王的市北润府。华润置地在青岛发展的逻辑和青岛城市进程息息相关。



(注:图片来源于华润置地青岛公司)

2022年中国房地产企业销售业绩排行榜上,华润置地高居NO.4。这是市场对长期主义者的回馈,也是华润置地品牌散发出的独有张力。所以,历经十余年的打磨,在成功经验上再度升级的崂山悦府,也很难不让人拉满期待。

而事实也同样如此,这一次的崂山悦府,在价值高地张村河之上,享有着崂山的自然资源,拥有华润万象汇的优越配套,在天赋上就称得上是得天独厚。再拥有华润置地的强势赋能,悦府产品的千锤百炼,这完全就是一座成交价值标杆的【顶级配套】。

在这2023年开篇,张村河的新起点。央企华润置地强势入局,这座新【悦府】定是今年崂山高端住宅市场的破局者。未来将给整个青岛带来什么样的惊喜?我们敬候佳音。

@@AUTODEALER="华润中心悦府"ADDRESS="市南香港中路香格里拉北侧"TEL="4001-666-163"EXT="51005"LINKURL="https://xf.house.163.com/qd/BeDX.html?source=kapian&id=BeDX&city=qd"PRICE="40000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0210/2018-06-12/DK42ELOOLBR10210NOS.png?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="灵山湾悦府"ADDRESS="青岛市西海岸新区辛屯山路与蓝湾漫道交汇处"TEL="4001-666-163"EXT="51043"LINKURL="https://xf.house.163.com/qd/CNfB.html?source=kapian&id=CNfB&city=qd"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0210/2021-02-26/G3PCFP0LR2A10210NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

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