网易首页 > 网易房产 > 正文

旭辉与恒基兆业互换项目公司股权 预计录得亏损5亿元

0
分享至

日前,旭辉集团与恒基兆业签订了两份股份转让协议。据出售协议,旭辉集团附属公司北京旭辉有条件同意出售,而广州捷骏有条件同意购买河北和湖50%股权及被出售贷款,总代价为9.48亿元。

据收购协议,南京恒学有条件同意出售,而广州旭辉有条件同意购买广州昌哲25%股权及被收购贷款,总代价为10亿元。

公开资料显示,广州捷骏以及南京恒学均为恒基兆业间接全资附属公司。而河北和湖持有石家庄项目公司全部股权,广州昌哲持有广州项目公司全部股权。

根据股份转让协议,广州捷骏就出售事项应付北京旭辉的代价,将与广州旭辉就收购事项应付南京恒学的代价抵销。抵销后,旭辉就收购事项应付的代价为0.52亿元。

对于转让及收购项目的原因,旭辉方面表示,为应对近年来房地产市场经营环境变化,公司及时调整战略,将房地产开发业务聚焦在包括广州在内的高能级城市。

“董事会相信,交易事项与该战略一致,将资源重新调配至未来重点发展区域的项目,将提高该等项目的资金使用及经营决策效率。”旭辉方面表示。

不过,根据出售事项的代价及被出售贷款的账面值,旭辉预计出售事项将录得亏损约5亿元。

“双方此次通过股权互换,将旗下合作项目股权进行了集中化,能有效提高资金利用率,并有利于项目未来发展。“一位房地产行业分析师表示。

流动性压力下,有着民营地产优等生之称的旭辉,也未能避免债务违约。

2022年11月1日,旭辉集团公告称,因公司现金流恶化,已暂停支付旭辉集团境外融资安排项下所有应付本金和利息。

当时,旭辉集团的境外债务总额约68.5亿美元,暂停支付的款项(即到期未付的本金和利息总额)约4.14亿美元。

随后旭辉集团董事会主席林中发朋友圈打气,“我们是蹲下,不是躺平,蹲下意味着重心更稳,蹲下意味着为了来日更好的站起来。”

旭辉出险后,2022年11月金融部门“三箭齐发”,行业融资政策迎来转折。

联合资信分析师卢瑞认为,融资环境较此前有所改善,但房企境内外债券的偿债能力如何,仍要看视企业销售回款或处置资产回笼资金的情况。

“行业现在正处于缩表周期中,房企需要瘦身,只有瘦身才能把负债降下来。”一位房地产企业高层告诉记者。

目前,旭辉正通过处置资产等方式艰难自救。

市场消息称,旭辉控股集团正在沽售包括上海总部在内的多处商业地产资产。据悉,其准备出售三个购物中心和写字楼综合项目,以及一个纯写字楼项目。

财联社记者此前获悉,旭辉集团计划以逾14亿元的价格,整栋出售上海恒基旭辉中心2栋商办物业。这2栋拟出售物业位于上海虹桥商务区,整栋报价分别为5.5亿元及8.8亿元。据了解,近期旭辉已接待了一些投资机构及潜在意向买家。

此外,市场传出消息,旭辉还在考虑出售上海LCM置汇旭辉广场,以及位于新天地的上海恒基·旭辉天地THE ROOF商业街。

而为纾缓流动资金压力及为业务营运提供资金,旭辉控股还计划通过投标程序出售集团持有的旭辉永升服务股份,该股份占其公司已发行股本23.26%。

据悉,为化解债务问题,旭辉在处置资产的同时,其正在推进境外债券重组方案,预计不久后将有相关消息。

相关推荐
热点推荐
姚安娜吃鸡式演技上热搜,华为二公主以这种方式出圈,属实没想到

姚安娜吃鸡式演技上热搜,华为二公主以这种方式出圈,属实没想到

头条娱乐圈
2024-02-27 00:48:23
沉迷整形7年 19岁网红出道「半年-27公斤」近照网惊:成鬼了

沉迷整形7年 19岁网红出道「半年-27公斤」近照网惊:成鬼了

ETtoday星光云
2024-02-26 12:03:05
逃亡者自述:迪拜就是第二个缅北,周围沙漠就是乱葬岗,白骨无数

逃亡者自述:迪拜就是第二个缅北,周围沙漠就是乱葬岗,白骨无数

神奇的锤子
2023-12-16 00:38:06
武统台湾遇到困境,中国还未出兵,美日韩已进行围堵,该如何突围

武统台湾遇到困境,中国还未出兵,美日韩已进行围堵,该如何突围

阿宇观史
2024-02-26 09:45:02
医院的这项检查,每多做一次,患癌风险高43%,非必要别做!

医院的这项检查,每多做一次,患癌风险高43%,非必要别做!

39健康网
2024-02-26 08:00:03
5-0!韦世豪爆射破门!新东家首球!成都蓉城对抗赛:红队胜白队

5-0!韦世豪爆射破门!新东家首球!成都蓉城对抗赛:红队胜白队

建哥说体育
2024-02-26 17:53:29
蔡崇信:阿里正在加大AI相关技术投资 创始人成为公司大股东对提振信心十分重要

蔡崇信:阿里正在加大AI相关技术投资 创始人成为公司大股东对提振信心十分重要

财联社
2024-02-26 18:43:10
大二的我被一个富婆姐姐看上,她带我检查完身体后,给了我十万块

大二的我被一个富婆姐姐看上,她带我检查完身体后,给了我十万块

顿顿有肉的小池
2023-09-15 15:15:01
特斯拉想不到的是,除了比亚迪外,小鹏G6也实现了弯道超车

特斯拉想不到的是,除了比亚迪外,小鹏G6也实现了弯道超车

户外小阿隋
2024-02-24 02:43:05
宾利男伤人后续:央媒锐评,判刑依据来了!行凶男身份曝光家底厚

宾利男伤人后续:央媒锐评,判刑依据来了!行凶男身份曝光家底厚

普陀动物世界
2024-02-26 20:08:28
急寻!云南15岁哥哥和10岁弟弟失踪已一周,镇政府:警方已介入,正全力寻找

急寻!云南15岁哥哥和10岁弟弟失踪已一周,镇政府:警方已介入,正全力寻找

潇湘晨报
2024-02-26 19:28:06
他祸乱沙俄,睡遍贵族妇女,性器官因过于巨大被博物馆保存至今

他祸乱沙俄,睡遍贵族妇女,性器官因过于巨大被博物馆保存至今

魏惊蛰
2023-07-19 11:28:14
这些听起来特别离谱的两性知识,居然都是真的!

这些听起来特别离谱的两性知识,居然都是真的!

奔波儿灞与灞波儿奔
2024-02-25 16:06:09
一夜之间干掉52名公检法人员,狂杀警察,凶犯身份至今成谜

一夜之间干掉52名公检法人员,狂杀警察,凶犯身份至今成谜

史记趣闻
2024-02-18 20:08:26
高挑颜值担当类型美女(96)

高挑颜值担当类型美女(96)

娱乐圈酸柠檬
2024-02-26 06:35:08
GPT-4找到我女朋友的过敏原

GPT-4找到我女朋友的过敏原

量子位
2024-01-09 13:34:53
深圳某楼盘从4万元/平骤降至2.38万元/平?开发商回应

深圳某楼盘从4万元/平骤降至2.38万元/平?开发商回应

南方都市报
2024-02-26 16:51:10
华春莹宣布:这国总统将访华

华春莹宣布:这国总统将访华

环球时报新闻
2024-02-26 16:48:43
马兴瑞、黄坤明、景俊海、王晓晖等13位省级党委书记,密集谈反腐,释放重要信号

马兴瑞、黄坤明、景俊海、王晓晖等13位省级党委书记,密集谈反腐,释放重要信号

政知新媒体
2024-02-25 21:02:22
她的性丑闻,终于反转了

她的性丑闻,终于反转了

独立鱼
2024-02-25 22:22:39
2024-02-27 01:26:44

头条要闻

泽连斯基称乌克兰战死3.1万人 美媒评估的数字系2倍多

头条要闻

泽连斯基称乌克兰战死3.1万人 美媒评估的数字系2倍多

财经要闻

宗庆后逝世 宗馥莉接班娃哈哈已布局多年

体育要闻

罗马vs都灵:迪巴拉领衔,佩莱格里尼、阿兹蒙出战

娱乐要闻

老牌男港星近照,有人70岁还精神抖擞

科技要闻

12位业内聊Sora:承认差距不丢人 也别悲观

汽车要闻

仰望U9售168万 可恶又被比亚迪装到了

态度原创

旅游
本地
艺术
教育
军事航空

旅游要闻

万人相约通济桥 一场属于佛山人的浪漫

本地新闻

宠物爱好者的梦中情校,它排第一

艺术要闻

一座城市的美,有多少是被设计出来的?

教育要闻

从冲突到和解,为了孩子,父母如何打造积极的家庭学习环境?

军事要闻

泽连斯基首次公布乌军阵亡人数 俄方:撒谎

无障碍浏览 进入关怀版