网易首页 > 网易房产 > 正文

张村河南地宅地发布出让公告 起拍总价17.87亿, 地价18300元/㎡起!

0
分享至

3月17日,2月预告的张村河南南岸2宗地,其中046地块发布出让公告,楼面起始价18300元/㎡,起拍总价20.51亿,竞买保证金17.87亿。其中楼面起拍价比去年海信和华润地块高出1800元/㎡。地块将于4月6日上午10:00拍卖。

其中该地块不再配建人才住房,应配建指标集中落实在北侧控规LS0603-018地块内,具体出让文件将于3月20公示。

046地块位于崂山区海逸公馆北、规划合肥路南,占地面积39056㎡,容积率2.5,规划总建面97640㎡,起拍楼板价18300元/㎡,起拍总价17.87亿,最高限价21045元/㎡,最高限价20.51亿。

当最高竞买报价达到或超过最高限价时,转到线下竞高品质商品住宅(包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑)建设和摇号环节。拍卖规则:要求自有资金;房地产开发资质;禁止马甲拍地。

其中,与该地块此前一同预告的张村河以南、规划合肥路以北018地块因为一些原因,预计会晚点挂出。018地块占地3.2万㎡,容积率3.02。

对于张村河的这2宗地预告之时,有实力有资金的房企,尤其是央企国企都比较关注 ,这一次或许又或见证一场角逐,最后成交地价会破2万吗?

去年四批次海信和华润线下竞品质摇号获得张村河南岸首发地块,成交地价均是18975元/㎡。海信和华润规划方案已经公示,海信君玺建设10栋小高层住宅+1栋人才公寓。华润的崂山悦府建设9栋住宅(7栋17F+1栋16F+1栋18F)+2栋商业及配套,目前项目临时售楼处已经开放。


(海信君玺规划效果图)


(华润崂山悦府效果图)

海信和华润的进入让张村河的启动有了一个较高得到起点,大企业办大事,这一次又会是谁呢?

但张村河南的竞争也越来越激烈了,海信和华润2个盘,加上此次出让的地块以及已预告的018地块,鲁信有邻花园以及在售的崂山壹号院。

喊了10几年的张村河12村庄改造,历时不到2年将全部拆除改造。

张村河南岸是张村河旧村改造以来最新出让的地块,除了已经成交的海信和华润地块、挂牌的046地块和预告的018地块,仅剩4宗商品住宅类土地可供应,总建面约24.37万㎡。

(张村河南岸未出让4宗宅地)

张村河北岸的剩余的4个村庄也将在6月前拆除,株洲路片区(包含张村河北岸)可开发的住宅类土地(含安置用地)26宗,占地面积约85万㎡,可开发建面约186万㎡(包含安置用地)。

对于张村河地块的“偏爱”,一个是“标准崂山中心区”,好地角的代表,同时从目前的和未来可供应的土地来看,这也是黄金地脚;另一个是城市大规划的的城市顶层设计,根据规划:

张村河片区将打造五个新城,围绕“水脉智谷”总体定位聚焦生态、产业、品质、效率、活力五大维度,实现生态公园城、科技创新城、国际品质城、低碳高效城、怡居乐活城五个城的目标愿景。

株洲路片区(含张村河北岸)最新控规二月也已发布,株洲路片区定位为崂山创谷、水脉智城。重点发展高新产业、科技创新、金融服务、科教智慧等功能,打造具有国际竞争力的国际创新走廊、国家东部沿海的创新创业高地、辐射山东半岛的中央创新区、青岛市产业升级与城市更新示范区、崂山区最具魅力的滨河水岸与区域性活动中心。

相关推荐
热点推荐
韩媒:全球通信设备市场中国华为第一 韩国三星跌至第五

韩媒:全球通信设备市场中国华为第一 韩国三星跌至第五

财联社
2024-03-29 07:07:10
建议让黄河改道从江苏流入黄海,这样能给我们国家增加领土和国土

建议让黄河改道从江苏流入黄海,这样能给我们国家增加领土和国土

石辰搞笑日常
2024-03-29 07:30:13
21.59万起!小米果然还是熟悉的味道,SU7直接把西方厂家看傻了!

21.59万起!小米果然还是熟悉的味道,SU7直接把西方厂家看傻了!

户外小阿隋
2024-03-29 12:08:42
亚军确实打不过冠军!康大碾压晋级 圣迭戈州大连续2年被前者淘汰

亚军确实打不过冠军!康大碾压晋级 圣迭戈州大连续2年被前者淘汰

直播吧
2024-03-29 10:31:58
26岁色情女星,突然离世

26岁色情女星,突然离世

意讯
2024-03-14 23:49:18
印尼总统大选结束,强硬派防长胜出,第一时间就中美博弈做出表态

印尼总统大选结束,强硬派防长胜出,第一时间就中美博弈做出表态

成视Talk
2024-03-28 09:09:04
初中生趁着星期天结婚,新郎初中二年级在读,这样的家长太卷了吧

初中生趁着星期天结婚,新郎初中二年级在读,这样的家长太卷了吧

小林子的故事
2024-03-27 15:13:57
重磅!集中大曝光

重磅!集中大曝光

中国基金报
2024-03-29 09:22:45
胸罩露点,花式泳衣,这些辣眼睛的操作,导演肚子里没一点墨水吗

胸罩露点,花式泳衣,这些辣眼睛的操作,导演肚子里没一点墨水吗

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 07:35:41
中国研制运40,独创颠覆技术,4发涡扇40暴力推进,600吨全球最强

中国研制运40,独创颠覆技术,4发涡扇40暴力推进,600吨全球最强

梁讯
2024-03-29 12:16:05
俄罗斯否决联合国安理会对朝决议

俄罗斯否决联合国安理会对朝决议

参考消息
2024-03-29 14:24:11
闹大了!徐亮一句话就把颜骏凌送上热搜!球迷:好人都让你当了?

闹大了!徐亮一句话就把颜骏凌送上热搜!球迷:好人都让你当了?

元爸体育
2024-03-28 09:42:02
孽债3:老夏替三凤出头

孽债3:老夏替三凤出头

金昔说故事
2024-03-29 15:02:30
美国曾做过实验,将4男4女关在一起日夜生活两年,后来结果怎样?

美国曾做过实验,将4男4女关在一起日夜生活两年,后来结果怎样?

梦里大唐
2024-03-22 17:04:19
李铁当庭认罪,最后悔娶了龙菲这个女人做老婆,拿钱跑路不救自己

李铁当庭认罪,最后悔娶了龙菲这个女人做老婆,拿钱跑路不救自己

泸沽湖
2024-03-29 11:05:50
仁川冠军赛新消息,樊振东传喜讯,日本王牌出局,王浩激动鼓掌。

仁川冠军赛新消息,樊振东传喜讯,日本王牌出局,王浩激动鼓掌。

阿牛体育说
2024-03-28 20:17:47
比亚迪第二代刀片电池8月发布,看完不得不说,传福哥格局大啊!

比亚迪第二代刀片电池8月发布,看完不得不说,传福哥格局大啊!

Nice好车
2024-03-28 17:40:08
第一目标位或在这里!下周一4月1日大盘将何去何从?

第一目标位或在这里!下周一4月1日大盘将何去何从?

春江财富
2024-03-29 12:27:23
意媒:若进欧冠,马赛将从国米以1000万欧强制买断0球0助的科雷亚

意媒:若进欧冠,马赛将从国米以1000万欧强制买断0球0助的科雷亚

直播吧
2024-03-29 07:31:58
30岁被拜仁放弃,34岁却在曼城担任主力,悍将的实力很难评估

30岁被拜仁放弃,34岁却在曼城担任主力,悍将的实力很难评估

足坛典故
2024-03-27 23:02:03
2024-03-29 15:28:49

头条要闻

小米SU7发售后有消费者称5000元定金无法退 小米回应

头条要闻

小米SU7发售后有消费者称5000元定金无法退 小米回应

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

亲子
房产
数码
旅游
公开课

亲子要闻

爸爸给小宝宝讲规矩,宝宝表示我才刚来,就有这么多规矩吗

房产要闻

卖方“厮杀”,广州楼市掀起特价潮

数码要闻

耗时 4 年时间,从零开始打造的 FuryGPU 显卡亮相

旅游要闻

赏花不止于“春” 农文旅融合助力乡村

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版