春见茗约静山·悦园 现房见证张村河时代

杨柳拂面风不寒，百花含羞意属春。经过2022年深度调整，草长莺飞中迎来张村河畔蝶变后的首个春天。3月23日下午，最能见证张村河畔变化的静山·悦园，诚邀岛城众多媒体以茗为媒共赴春意。

一盏茶韵飘千年

中国茶文化传颂千年，尤以雅宋为盛。3月23日，静山·悦园春茗会诚邀岛城媒体共品春茗。活动现场，更以雅宋点茶艺术表演贯穿全场。从点茶的茶器四君子介绍开始，通过温盏、投茶、注水、调膏、击拂、奉茶等众多环节让身处繁忙的人们领略雅宋时代精致生活的魅力。

唐风雅宋明风骨，宋代堪称中国传统文化精致生活的巅峰。作为见证张村河片区破茧成蝶的精致代表，静山·悦园是不可越过的地标。

张村河畔5%的住宅比例 稀缺为贵

随着浮山后金地、金茂、国泰、青啤等销售进入尾声以及2022年张村河旧村的拆迁改造，张村河片区已经坐稳岛城板块价值榜首席。根据《青岛市自然资源和规划“十四五”行业规划》张村河片区定位“水脉智谷”，打造集生态、产业、品质、效率、活力特色的五大新城。

根据规划，片区住宅用地配比仅有5%，稀缺而珍贵，这也引得海信、华润、鲁信等众多品牌房企入驻。2022年12月华润崂山悦府和海信君玺地块土拍价已接近19000元/平高居崂山“地王”；即将于4月6日出让的静山·悦园北侧、张村河小学以西LS0603-046地块起拍楼面价18300元/平，小道传闻岛城本土及国内一线多家房企蓄势出手，大概率将以约21000元/平（最高限价）的楼面地价创造新的“地王”。

张村河片区不仅规划为“水脉智城”，还是金家岭金融区的服务区，双引擎驱动。万象汇/宜家开放、地铁M4号线通车、山东中医院大学附属医院青岛院区规划落定……正是蝶变的模样。

静山·悦园现房模式 与张村河同频共长

五年前的张村河很多人“爱答不理”，如今的张村河正成长为“高攀不起”的存在。综观目前的张村河南岸片区，西部组团华润、海信相邻相杀。其中， 华润崂山悦府已释放价格预计在4万+，建面120平左右户型也在3.8万左右。东部组团鲁信有邻花园、融创崂山壹号院、静山·悦园比邻而居。鲁信和融创均为高层或小高层产品，价格都在4万+。静山·悦园为洋房及小高层产品，是目前青岛主城区仅有的现房洋房产品。

静山·悦园开发商立鹏置业与低调的鲁信类似，一直秉承以作藏品的态度做现房给购房者更多直观体验。以珍稀敬珍品。园区内不惜工本，不远万里引入越南白玉级石材，打造社区门户；10万多株植物界“活化石”也是天然珍惜抗癌植物的红豆杉遍植其间。珍贵的泰山松与市场早已禁售的泰山石成就园区沉稳底蕴。

产品上，项目共建设11栋5-6层平墅产品和3栋18层的观山小高层。无论平墅还是小高层，开创性规划全一梯一户配置，公摊低至12-17%。平墅顶楼复式、一楼带院带地下室赠送面积约200-500平，属于目前青岛楼市稀缺之流。车位配比达1:2.5。细节上，外立面全越南进口水晶干挂石材尽显整洁大气，手工锻造雕花仪仗铜门、雕梁华柱与中式园林相结合，风水考究；项目还荣获山东省建筑最高奖项“泰山杯”，匠心精制。

据了解，静山·悦园目前现房在售，手续齐全，即买即网签，七日即可办证交房。总价750万起，快get起来吧！

项目地址：崂山区辽阳东路99号（张村河小学对面）