开启“美颜”模式“改”到居民心坎上 城阳区16个老旧小区改造项目全面开工中的顺德居小区

改造后广场效果图。

180栋楼，居民5648户，建筑面积55万平方米，计划总投资3.3亿元……16个老旧小区改造工程成为今年城阳区城市更新和城市建设中的看点之一。近日，记者使用无人机空拍位于城阳区城阳街道的顺德居小区，这里的改造工程正如火如荼地展开。改造完成后，将一改小区32栋居民楼的旧貌。

探访

老楼披“绿纱”施工稳步进行

“现在我们正大面积进行外墙保温工作，预计在6月底之前，主体方面的改造全部完成，尤其要在汛期前，将防渗漏改造完成。”青岛盈鑫建设集团有限公司项目经理刘大亮说。近日，记者来到位于城阳街道的顺德居小区，这里已经有了不少变化，多栋居民楼搭起脚手架，改造工作正在紧张进行。记者通过无人机航拍，发现不少老旧楼座披上“绿纱”，“从3月1日到现在，我们已经给20多栋安上绿网。”刘大亮介绍道。目前，项目施工人员正争分夺秒，尽快完成主体建设，避免即将到来的雨季对整体工程质量造成影响。

据悉，此次对顺德居小区的改造内容主要有14项，其中改造基础类9项，完善类4项，提升类1项。可以说，整个改造过程层层递进，通过道路铺装等基础类项目、建筑节能等完善类项目以及智慧社区提升，这座建于2002年的老旧小区将迎来春天。“在改造过程中，我们尽量减少施工过程中的噪音。”刘大亮说，在小区的小广场，老人和孩子在此休闲、娱乐，日常生活并没有受到太大影响。

更新

高标准营造“美丽家园”

从居民熟悉的道路、建筑外立面、绿化，到“看不见”但切实影响生活品质的雨污管网……改造既提升“面子”又兼顾“里子”，顺德居小区即将焕发出新光彩。

此次改造中，最让李先生关心的是雨污管网改造，“原来小区有雨水冒溢、阻塞的情况，有些道路在下雨时会有积水。小区内老人多，不太安全。”听取居民的呼声，城阳区在此次改造过程中，将更换部分排水管道，采用HDPE管及检查井采用砌砖式等，对问题进行彻底解决。此外，改造中不仅对外立面进行更新，楼内公共区域也要进行提升。将拆除楼道内原有废弃墙、弱电线路，对扶手、栏杆除锈翻新，对楼梯踏步翻新，楼梯间灯具更换LED节能感应灯，对内墙面进行粉刷。为解决老旧小区内一直存在的停车难问题，此次改造将调整优化现有车位，增加宅间停车位、机动车充电桩等。原本对改造不以为意的李阿姨在看到改造的效果图后，也不禁感慨，“变化真大，图里的路面干净、清爽，看着特别舒服。”

“这是我们施工用的岩板，这是保温板，放在这让居民们随时观摩。”在项目现场的样品室，刘大亮仔细介绍着各类材料。青岛华鹏工程咨询集团有限公司总监姜颖介绍，此次改造项目的材料都是经过层层质量把关。此外，城阳区旧城旧村改造建设指挥分部坚持“一小区、一方案、一清单”，主动发现问题，及时落实整改。

影响

问计于民聚焦“急难愁盼”

老旧小区改造是关系群众切身利益的重要民生工程，为能将老旧小区改造工作做实做细，城阳区坚持“三问于民”，利用“互联网+共建共享”模式广泛征集居民意见，确保改造全面、一次改好。“居民是小区的主人，他们更了解自己的居住环境。在前期，小区居民多次参与讨论了小区改造的方案细节。”刘大亮说。“就像给自己家装修一样，大家都很起劲，也很上心。”居民李女士说。

据悉，在推进老旧小区改造过程中，城阳区坚持“聚民意、惠民生”。通过线上征集居民意见形式开展前期调研，16个老旧小区共有5579户参与投票，其中5498户同意改造，同意率98.5%；加强统筹协调，扎实开展居民恳谈会，联合各相关单位，开工前深入小区进行老旧小区改造方案汇报，与居民代表面对面进行交流，听取居民合理化建议；选派居民代表，落实居民参与改造全过程，由各街道选派居民代表，参与改造全过程；建立居民议事制度，与项目部联动形成投诉处置机制；每个项目部设立信访接待室，由居民代表参与协调，及时化解施工过程中矛盾；改造后参与效果验收，居民代表参与确认，改造后，对全体业主进行满意度测评，由居民直接参与验证改造效果，改进改造工作重点和工作方法。

记者从城阳区住建局获悉，城阳区2023年老旧小区改造共16个小区，涉及城阳、流亭、夏庄、惜福镇、红岛等5个街道，共改造180栋楼，居民5648户，建筑面积55万平方米，计划总投资3.3亿元，所有改造小区已于2月初完成施工招标工作，目前已全面进入施工阶段。

■深读一点

城市更新加速

奋力打造“湾区都市·活力城阳”

低效片区加速“腾笼换鸟”、区域综合承载力不断增强、城市环境品质持续提升、民生福祉更加殷实。在过去的一年里，城阳区城市建设成效突出，城市承载能力不断提升。全年实现回迁社区15个，8600余户居民乔迁新居，树立年度回迁城阳标杆；高标准完成了14个小区改造任务，惠及居民8300余户；城阳区段4条地铁线路实现当年开工、当年入场，彰显地铁建设城阳速度；获评青岛市唯一一个山东省公园城市建设试点区，在2022年全市山头公园整治评比中，获评数量及奖金总额均位列全市第二。一个个数字、一件件实事，汇集成城阳区2022年的“民生账本”。

2023年，城阳区将继续在民生工程上发力，除了实施7个社区和16个老旧小区改造外，还将推进50个社区安置房续建、实现12个社区回迁；新建4个停车场、1000个停车泊位；实施29个市政设施项目，持续提升城市承载能力；建设28个公园城市项目，致力于完成“北方公园城市示范区”建设目标。同时，也将进一步优化城市空间、增强发展韧性、提升环境品质，奋力打造“湾区都市·活力城阳”。