重磅利好｜青岛市更新规划升级，李沧北加速蝶变

今年是青岛实施城市更新和城市建设三年攻坚行动承上启下的关键一年。近期青岛召开了，以「2023年青岛市城市更新和城市建设攻坚行动」为主题的系列发布会，青岛城市更新规划再升级，其中李沧成为青岛城市更新的重头戏。

3月10日，青岛市自然资源和规划局对外正式发布了《青岛市城市更新专项规划（2021-2035年）》，《专项规划》中“圈出重点”，将构建“一环一带两轴”更新轴带、培育“一核五极”的更新引擎。

△图片来源于青岛日报

“一环一带两轴”

●打造胶州湾生态休闲环，建设全线贯通、慢行为主、生态休闲的环胶州湾生态公园，促进胶州湾“工业锈带”向“生活秀带”转型

●打造胶州湾老城有机更新示范带，南起历史城区，沿胶济铁路向北拓展至白沙河，成为引领青岛城市有机更新的示范区、样板区

●打造张村河科技创新轴和自贸区港城融合轴，引领老城区特色产业集聚发展

“一核五极”

●推动历史文化街区、邮轮港整体复兴，打造历史城区复兴核，引领青岛老城有机更新，带动青岛城市能级提升

●提升浮山湾区域、重塑北客站区域、升级株洲路-张村河区域、重塑流亭机场周边区域、升级保税港区，打造城市发展增长极核

△图片来源于青岛时政官微

从区位来看，作为青岛几何中心的李沧区，处于青岛“更新时代”的中心地带、咽喉之地，堪称枢纽，在此次《专项规划》中同样占据重要点位：

· 培育包含北客站在内的城市增长极，片区更新后实现青岛主城区连片发展，极大地拓展城市空间；

· 以东岸城区和北岸城区为主战场，打造胶州湾生态休闲环，聚焦环胶州湾发展，赋能提质。

作为青岛城市更新的主战场，在过去一年的城市攻坚行动中，李沧北硕果累累，发展日新月异。交通基础设施建设，是支撑高质量发展的筋骨。李沧区安顺路打通工程打响青岛三年攻坚行动第一枪，并在2022年内实现从项目征迁到主线通车，主城区再添一条南北交通大动脉。

△安顺路—唐河路顺利通车

低效片区，是加快新旧动能转换的重要载体，更是存量变革与增量崛起的关键。在《青岛城市更新和城市建设三年攻坚行动方案》中，十个重点片区里李沧区有北客站及周边区域、世博园及周边区域、楼山区域三个区域，位居青岛各区市首位。

此外，李沧楼山区域的青钢片区和碱厂片区，也已先行启动开发建设，这片重工业企业搬离后腾挪出的“财富空间”下一步将聚力打造智能网联汽车、5G +工业互联网、人工智能、智慧医疗等四大主导产业，迭代升级令人期待；

回望过去一年，李沧区所涉97个更新项目全面开工，李沧北借助城市更新，弯道超车，逐渐变为一个全方位、立体综合发展的热点区域乃至青岛市整体战略区域。

△胶州湾科创新区启动区概念规划图

作为主城区的超百万方大盘，楼山春晓是李沧北城市更新战略的关键一环。随着城市更新发展蓝图及各项政策助推，一系列重磅利好落地——青钢遗址公园工业文化公园及体育场地焕新，重庆路快速路全线首根墩柱成功浇筑，四流北路等市政道路持续施工，唐河路-安顺路主线道路已正式通车，内外交通“任督二脉”即将被完全打通，不仅会缩短通达各区的路程，减少交通拥堵，完善的路网配套也将进一步促进区域经济交流。

△青钢遗址公园鸟瞰效果图

△青钢遗址公园最新建设进度图

△现场施工图，图片来源于大众网李沧视频号

左图△图片来源于青岛晚报官微   右图 △图片来源于青岛掌上APP

区域内小中高一体化高定学府、幼儿园等项目建设，未来将有力地推进优质教育的全面发展，集合“目送入学、全龄配套、优质教育”三大特色。楼山面貌日新月异，配套不断兑现升级，这里将成为越来越多青年人“入主青岛主城”梦想起航的沃土。至臻配套，生活丰盈可期，坐享下一个时代热望的价值高地。

△学校建设效果图

除了区域配套逐步落地，作为央企+国企双重保障项目，楼山春晓各项工程进展迅速，目前已进入准现房阶段，更将成为李沧北片区交付最早项目。

建面约89-125m²阅境宽居，今年买今年住，即可坐享区域发展利好。

△楼山春晓效果图

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