2023-04-07 09:36:31 来源: 网易房产青岛
山东
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众所周知，近年来发生在各大城市之间的“抢人大战”可谓是愈发激烈。从南部的广东省全面取消个别超大城市中心城区外的城市落户限制，实现人口自由落户开始；到北部的北京市放宽引进人才年龄（最多可至50周岁）落户要求和配偶子女随调随迁方面的限制。以“北上广深”为主的一线城市纷纷根据发展规划调整落户政策，向各类人才抛出橄榄枝。但随着新一线城市的发展崛起，人才在城市选择维度上有了更多的选择！而青岛作为新一线城市队伍中的佼佼者，更是不会放弃任何一个人才引流的举措！人才引流的前提即区域建设利好的落定！随着青岛市“十四五”规划中，要实现提升国家中心城市竞争力和影响力这一重大发展愿景推动之下，崂山区正逐步落实“城市更新”与“战略北进”等政策！从《加快新旧动能转换推进产业升级和城市更新的实施意见》的规划部署中可知。株洲路片区与创智谷片区齐头并进，将区域龙产的转型升级与城市功能焕新等举措深度落实下去。随着已批复的《崂山区株洲路片区控制性详细规则》的逐步落地。总用地面积约20.94平方公里的株洲路片区，近几年创业主体的基数正处迅猛增长当中，“海尔集团、澳柯玛集团”等头部企业更是不断升级发展，“中科曙光、雷神科技”等全球知名企业更是在崂山落地生根，青岛“芯谷”的产业招商之路走的是如火如荼，为整个株洲路片区注入了源源不断的产业新动能。正是这些肉眼可见的产业，在青岛“芯谷”——株洲路片区逐步“安身立命”，创新产业的高速发展势必会吸引海量的“高精尖”人才扎堆而至。当人才纷纷奔涌而来之时，如何留住人才安家定居，成为了崂山市株洲片区面临的下一个重要问题！随着青岛主城区置业门槛的水涨船高，改善置业已经成为绝大部分购房者流入主城片区的最大动力，回顾近5年青岛城市更新运动的脚步，我们不难发现——“崂山区”作为青岛城市更新的封面级区域，它既不像市北区那样的“老破小”扎堆，更不像市南区那样的新房“一户难求”。崂山区一直是不少购房者及产业精英人群首选的梦想置业区域，但城市更新发展的结果必然会带动片区的土地价值飞速上涨，动辄4万每平的房价更是被相当一部分预算有限的产业人才往而兴叹。实拍图
念念不忘必有回响！在海尔路与黑龙江路交汇之地，海尚府人才住房的横空出世，便是为人才定居崂山，提供了一处理想的人居解决方案。从对城市发展的建设需求，到对市场需求的敏锐捕捉，再到对理想人居的匠心打造，君一控股一直在不断思考中前进，旨在为青岛人才的智慧家庭生活给予最大的品质支撑。从近年青岛新房成交数据来看，具备“价格+地段”双赢优势的小户型住房，受到购房者的热烈追。在嗅到市场需求点的海尚府，率先推出两栋建筑面积约为76—93㎡的政府规划70年产权型人才住房，共计约335套房源，高标准精装修交付，全职工作人才、毕业学年在校大学生、柔性引进的高层次人才等均可申请。除了在政策上惠及人才客群之外，海尚府人才住房在最初的择址上更是十分考究。位处海尔云谷园区之内，该园区位于青岛主城区的核心位置，集产业办公、高端住宅、全龄教育等生产、生活、生态于一体，是一个宜居宜业的现代化智慧产城融合园区。占位独立组团建设的同时，在日常出行上，更是高效便捷！海尔云谷园区周边是“两纵两横”的四大交通主动脉，东西两侧紧邻海尔路、黑龙江路这两条贯穿青岛主城区南北的主干道，南侧的跨海大桥高架连接重庆路、环湾路；地铁M2、M3号线环绕周边，十余条公交线路布局于此，构建起立体的交通路网，为社区居民营造了畅通舒适的交通环境。如果说单一的价值配套不能满足全部人，那么海尚府综合类的配套体系，才能够彰显它作为城市核心经济发展地段的实在价值！在医疗配套方面，海尚府人才住房临近齐鲁医院、青岛市第八人民医院、青岛大学附属医院、青岛市中心医院等三级甲等医院，将给市民带来优质便捷的就医环境。在教育配套方面，海尚府人才住房项目配建了从幼儿园到高中的15年全龄一站式教育体系，包括9班制幼儿园、36班9年一贯制青岛二中附属实验学校（海尔路学校）和海尔集团全力打造的旨在培养创新人才的30班民办高中学校海尔学校（高中），以菁英教育的高质量教育体系打造崂山未来教育高地。首开的人才住房6号楼与距离幼儿园、小学不过四五百米，距离海尔学校仅隔着一条马路，真正做到了家长“目送式”教育。目前，幼儿园已封顶，青岛二中附属实验学校以及海尔学校均已在2022年9月份开学入学。如果说外面的精彩是品质生活的底色，那么高标准的产品设计，才是海尚府区隔其他住区的核心力量！设计者根据不同人群的居住需求，采用了和而不同的设计策略，根据户型不同精研空间布局、科学动线、便捷设置，各部分既要保留独立属性和特点，又高度融合，不断提升着家居设计的科学性。厨房、餐厅、客厅、阳台融为一体，空间上，构建更大尺度的宽大方厅，可承载亲子陪伴、宠物玩乐、家庭欢聚等多种场景；体验上，主要活动区一线相连，既可专注烹饪时刻，又可实现家人间的交流。
聚焦到具体户型来看，海尚府人才住房的品质感更是在细微之处彰显匠心品质！93平方米户型的三房、双卫格局满足更多家庭所需，双阳台让客厅、主卧皆沐浴阳光清风。79平方米的户型无过道设计，实现空间利用最大化；经典L型厨房设计，洗烹切煮一体化动线流畅。76平方米的户型采用了LDKG客餐厨阳台一体化设计，家庭社交零距离；朗阔客厅联通南阳台，保障了充足采光。立于室内，凭窗闲眺，可观光阴流转、四时美景变换，目之所及皆是自然生态的美好。
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本文来源：网易房产青岛
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王顺浩 _qd02
