亚洲杯足球场旁， 膨胀337%的极少墅

城阳城芯墅 值此昆仑樾

最新资讯：4月8日，青岛青春足球场主场馆顺利通过竣工验收，标志着山东首座能满足FIFA国际A级赛事，及中超职业联赛需求的专业足球场正式竣工。

4月13日晚，即将出战2023赛季中超联赛的青岛海牛俱乐部，在青岛青春体育场举行了新赛季的出征仪式。作为青岛新地标，青岛青春足球场，将于4月25日迎来青岛海牛队的首个主场比赛，这也预示青春足球场所在板块的土地价值，迎来巨变。

◎图片源自网络

城阳青春足球场板块唯一的低密墅区昆仑樾，项目传来最新的加推动作：建面约186㎡大院高赠送下叠别墅，实景现房首开，仅有12套！

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青春足球场旁

无法复制的城芯地段

城市地标形态的体育场馆，以地段的稀缺性，在一座城市内的唯一性，筑就了它不凡的价值属性，才能凝结出永恒的稀缺资产。

一座能满足国际A级赛事的体育场馆，及持续的国际赛事的举办，必然不断推动着城区板块向更高的城市层级跃晋，这就是“地标体育场效应”。

· 2010年—2019年北京平均房价涨幅约245%，鸟巢所在的奥体板块平均房价涨幅高达约301%；（数据来源：搜狐焦点网）

· 杭州奥体板块2016年二手房均价仅2万/㎡左右，到2022年底核心位置二手房最高房价已接近10万/㎡；（数据来源：杭州电视台房产零距离）

· 南京奥体板块在2014青奥会举办前，房价在2万/㎡左右，2022年奥体周边房价最高已经卖到约9万/㎡，房价翻了约5倍；（数据来源：365淘房）

· 在青岛，国信体育中心对浮山片区的带动效应也是全城共赌，从当年的千元时代，到如今“一房难求”，涨幅超5倍以上。

青岛青春足球场，山东首座能满足FIFA国际A级赛事标准的青岛新地标，“地标体育场效应”带给城区板块价值的飞速攀升已是必然。一方面，与分布万象汇、万达广场、利群、家佳源等顶流商综组成的城阳正靖商圈，呈鼎足之势，相互拱卫，形成互动、协调发展的格局。另一方面，该板块南向比邻李沧，随着靖城路的拓宽，地铁15号线的建设提速，成为青岛主城融合发展战略的重要一环。

◎示意图

在城阳，青春足球场板块唯一的城芯低密墅区，目前在售城芯实景现房别墅，也仅有昆仑樾。

当城市地标区域土地资源的供应受限，再加上不可再生的别墅形态，青春足球场旁昆仑樾下叠别墅，俨然成为了改善置业的奢侈品。

◎昆仑樾实景图

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城芯江南院

之后再无的东方园林

每一个品质眼见为实的城芯墅，都是值得收藏的孤品。昆仑樾下叠别墅，实景现房，即买即住所见即所得。不再是在图纸上规划描摹，更是映入眼帘的真实触感。

◎昆仑樾实景图

步入昆仑樾圆满交付的实景园区，仿佛一幅江南名园制式山水画卷缓缓打开。移步换景，或是闲庭花开，或是叠石疏泉，无一不彰显昆仑樾的品质匠心。容积率约1.7低密度园区，“三轴六进十八景”于实景园区中一一铺排。

◎昆仑樾实景图

非物质文化遗产传承人“朱府铜艺”朱炳仁，创作铜艺宫灯；中国景德镇陶瓷大师蒋立平，匠造千里昆仑瓷画照壁。将东方传统园林的雍容内敛，古意今达的国艺精粹巧妙融合，让臻美流动于园景每处细节。

◎昆仑樾实景图

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揽院下叠别墅12席

罕有的大院高赠送

在产品方面，昆仑樾此次加推的约186㎡揽院下叠别墅更是“与众不同”，打造出更值得收藏、更适合居住的别墅产品！

◎昆仑樾实景图

昆仑樾此次加推的约186㎡揽院下叠别墅，地上动静两层，地下一层（可拓展二层）布局，实得面积最高约627㎡，实得面积是建筑面积的337%。仅赠送花园庭院面积最高达约245㎡。此外约10米大面宽采光、约10米南向大面宽布局，最高约224㎡高拓展阳光地下层，在尺度与功能上，最大化寻求极致的奢适度。

◎示意图

独立门庭，最高约245㎡花园庭院

在稀贵城芯，一方独揽天地的门庭大院，同挚友共赏一壶熟普的契合，或者与亲朋觥筹交错后的酣畅，又或者与家人一起侍弄花草的淡泊，与孩子们一起欢乐奔跑的陪伴成长……不仅是一种美好生活的另一种抵达，更是一种人生态度。

◎示意图

下叠首层，约10米大面宽，约6.9米宽厅

下叠首层，约10米超大采光面宽，拉伸空间视野的同时，迎清风暖阳入室，也将室外的院落景观巧妙融入室内，增加户内及室内外互动性。

约6.9米宽厅设计，包含可拓展的开放式书房空间，南向衔接约6.2米观景双联阳台，北向连接餐厅厨房，围合成约70㎡家人互动生活场。奢阔的尺度，流畅的动线，大幅提升了通透性、空间感以及利用率。

◎示意图

下叠二层，南向三室独立静区

地上二层，是全家人融而有隔的 “生活静区”，南向三室一字排布，彼此照顾又各有隐私。奢阔行政套房主卧，独立衣帽间与卫浴空间设计，私密且自由；主卧旁两间儿童房，满足二孩家庭需求，特别配置南向约6.2米双联阳台，不仅让成长空间灵动明亮，更增加孩子们的互动趣味。

◎示意图

全赠送负一层，阳光私家会所

约186㎡揽院下叠别墅，约6米双层层高+超高附加拓展价值，附带亲地的阳光庭院，影音室、红酒室、收藏室，亦或为女主打造专属瑜伽运动空间，空间意随心动，满溢超出想象的惊喜，令生活从容自在。不仅是对人生境界的馈赠，更是对生活层级的匹配与跃阶。

◎示意图

总的来说：昆仑樾下叠别墅，有天有地，空间尺度大，预留了各种可利用的改造空间。在城阳，甚至在整个青岛主城，像昆仑樾这样大院高赠送的下叠别墅现房产品，也是尤为少见的，只有少数人能够最终拥有！

昆仑樾建面约186㎡揽院下叠别墅，

首开仅12席，大院高赠送实景现房，

现在入手还送专属私家车位，

「手慢则无」的置业选项，岂能错过？

【昆仑樾】

城阳区民族路218号 Vipline:0532-6673 9999

免责声明：实得面积约627㎡，特指下叠建面约186㎡户型，依据预测绘面积和地下空间测算面积计算，仅供参考借鉴，不作为要约、承诺及投资依据，最终以买卖双方签订买卖合同为准。