山东
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5月30日，崂山新地王张村河南岸越秀＆青铁对面的018地块迎来了华润（36）、海信（17）、招商（27）和保利（99）4家房企的“抢滩”，最后叫价32轮，由海信获得018地块，楼板价18220元/㎡，溢价率3.5%，总价17.74亿。
018地块成为崂山区第三地王，地价低于相邻的越秀＆青铁的21045元/㎡和海信君玺和崂山悦府地块。
最先出价的是华润，海信紧随，随后保利出价，之后海信和华润最活跃“对擂”，这次出价普遍频率较慢，透露着丝丝谨慎。
海信再一次被眷顾，继线下摇号获得海信君玺后梅开二度，又在张村河获得了018地块，也用事实证明了“人可以两次踏进同一条河流，——张村河”，至此海信在张村河片区共有海信璞悦、海信君玺以及018三个项目，成了目前张村河最大的开发单位。同样表明海信在大本营崂山继续深耕，今年海信的表现主要除了这三个项目还有海德山庄以及黄岛海信君悦。
018地块位于崂山区张村河以南、规划合肥路以北，与新地块隔合肥路相望，地块为商住地，商住比2:8，占地面积32460㎡，容积率3.02，规划总建面97380㎡，地块没提租赁型人才住房的要求，但楼面起始价17600元/㎡，起拍总价17.14亿，最高限价20240元/㎡，最高限价19.71亿，保证金13.7亿。
018地块起价要比046地王地块低700元/㎡，比海信和华润地块起拍价高1100元/㎡。
张村河046地块上演了“九子夺嫡”的大戏，越秀+青铁凭借21045元/㎡的地价成为崂山区新晋地王，虽然该地块没有了此前的租赁型人才公寓的要求，但同样要该地块配建20%的商业以及17600元/㎡的起拍价，加上商务局对外资的要求，所以算账难度大，与046相比参与度降低也更为谨慎。
本文来源：网易房产青岛
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常万峰_qd01
