腾讯双创小镇：在教育内卷的大潮中，从容坐拥优教高地

“双利好”加持下，哪里将是高新区教育地产的新高地？

每逢6、7月份，学区房的讨论热度就会尤其的高。

即使是在学校配套越来越丰富、入学门槛越来越低、户籍限制越来越少的今天，学区房仍是楼市中热度最高的品类之一。这类房子，似乎并不受板块轮动或楼市大小年的影响，区域房价起起伏伏，学区房的价格却始终坚挺。

但其实，在当下的青岛，我们对于学区房的挑选完全有一些规律可以遵循。综观青岛当下的学区房现状可以发现，优质学区房其实有一些通用的特质，挑选学区房时可以以这些特质来与房源匹配，契合度越高，就大概率意味着更高含金量的品质学区房。

在这其中，以腾讯双创小镇为代表的青岛高新区教育新高地，正用实力为高品质教育地产下一个定义。

对标知名学区，打造教育新高地

向“高”攀登，向“新”前行。

作为一座备受瞩目的北岸新城，一片充满活力的“人才高地”，近年来，青岛高新区在顶层政策和基础配套双重利好的加持下，在教育新赛道上悄然催生蝶变，将“教育美好蓝图”逐一变成“教育实景图”，努力打造教育高质量发展新高地。

其中顶层政策利好，多年来，青岛高新区始终锚定“办好人民满意的教育”这一目标，聚焦解决学生所需、家长所盼、学校所思等重点问题，不断加大教育投入，提高教学质量、加强教育管理。随着2023最新招生政策的公布，也侧面展示了如今高新区教育质量的硬核实力。

在基础配套方面，青岛高新区以集团化办学为抓手，持续嫁接名校资源，区域优势教学资源辐射力愈发强劲。

2022年，青岛高新区管委、城阳区教育和体育局与青岛五十八中、青岛三十九中、签订合作办学协议，青岛五十八中、青岛三十九中分别将青岛高新区文典路学校、青岛高新区第一实验初级中学纳入集团化办学，进一步擦亮了青岛高新区优质教育品牌，让区域内的教育质量也因此步入全新的阶段。

多所名校资源涌入、入学新生数量持续高位增长、居民素质高且重视教育，以及不断完善提升的教学品质，都与青岛热门学区建成之初极为相似。

然而，与市南中片的“老破小”和浮山后的“天价房”相比，高新区更胜一筹的不仅是其亲民的单价，更凭借其“产业集群+教育高地+价格洼地”价值赋能，成为优质学区房的不二之选。

区域教育体系的不断升级完备，全龄段名校与先进教学模式并驾产驱，共同筑就了与市区并轨的教育硬实力。而高新区作为优质教育资源的聚集地，势必将打造成为青岛下一个教育新高地。

腾讯双创小镇：教育新高地上的更优选

高新区教育体系从政策到配套的双向升级，为这里的教育地产带来了新的商机；但区域价值的提升也加剧了这里的楼市竞争，购房者们因此有空间在高新区密集的新盘中进行优劣对比——

谁周边的教育配套更具含金量？谁在教育配套以外还有其他值得购房者关注的加分项？

这些问题的提出，对开发商从择址眼光到品控能力都提出了更高的要求；但实际上，真正高品质的、综合实力强劲的优质楼盘，仍能够在一众竞争者中以一骑绝尘的优势受到购房者们的热切关注，而其中的佼佼者，正如位于高新区商圈中心的青岛腾讯双创小镇。

在今天的高新区，有一项教育方面基础配套的升级也尤为值得注意，即青岛58中中小学建设工程的推进。值得一提的是，该校区与青岛腾讯双创小镇仅一条马路之隔。

众所周知，青岛58中作为省内知名高中，有70年名校履历，每年高考有80%以上学生升入清华北大等重点院校。

而58中中小学同源青岛58中，由青岛58中、高新区管委、城阳教体局3方共建，30班小学、24班初中的名校体系，小学初中九年一体化义务教育，打造区域内先进的办学理念及教学规划。师资方面由青岛市教育局从市区众多正高级教师、特级教师等拔尖人才选派，真正的鼎配管理团队+名校教学体系，全方位护航阶段性学业系统，为学生优教发展奠定了坚实的基础。

可以说青岛58中中小学的加入，直接让高新区义务教育质量拔升至一个全新的高度。

据了解，58中中小学校区今年6月实现整体交付，预计同年9月将正式启动使用。

踞守58中中小学对面，近享高新区顶配名校资源，便捷享有小学初中一体化的9年义务教学。TOP级高校的毗邻，成为了青岛腾讯双创小镇教育配套方面独有的“硬实力”，也直接让腾讯双创小镇的教育配套水准与其它很多项目拉开了差距。

品质加持，更宜居的学区房

高新区楼市的持续趋火，固然和优质教育资源不断丰富有关，但真正居住，配套设施仍是最大掣肘因素。

除了优越的教育配套，青岛腾讯双创小镇之所以能从高新区一众新盘中突围而出，还是源于它在园林景观方面也可圈可点。

据了解，小区园林是以七巧板的概念为设计元素，在设计中体现对图像的折叠、建构、韵律，打造生动有趣的生活场景。更值得一提的是，小镇园林绿化设计获得了融创北京区域年度明星项目，也被业主戏称为网红小区，很多网红慕名来打卡拍照。

自入户大堂进入小区，乌桕、鸡爪槭等稀有苗木树种种植在道路两边，彰显着大自然的生机昂然。

穿过归家大堂，便是以“时空之境”为主题的“水院空间”。光线与树阵交织铺陈归家水院，镜面水与种植池相辅相成，微风轻抚，波光粼，营造静动相宜的感性空间，穿越林间光影，归家静谧有序。

镜面水上设置有三角造型组合雕塑，以“时空之旅”为主题。白天表面不锈钢镜面材质在阳光的照耀下微微闪光，组合的序列增加了水景的序列感、品质感，提高了设计精致度；到了晚上，有光从雕塑上设置的镂空三角形图案中洒出来，星星点点的灯光落在水面上，如宇宙星河入画，好不惬意。

在“以人为本”的理念下，腾讯双创小镇基于住户的核心需求，不断做“加法”。小区还配有橡胶跑道（乐跑环）、以“纸飞机的梦”为主题的儿童娱乐广场、植物认知园，以及“露茵晨晖”阳光大草坪等园区配套，打造多功能的社区交互空间。

拥抱教育，就是拥抱城市的未来。7月1日，腾讯双创小镇78地块品质鉴年会盛大开放，目前建面约108-125㎡全成品三居现房在售，莅临现场认购更有惊喜礼品赠送。而这或许是青岛购房者们入主高新区，坐拥高新教育烫金版图核芯，享有名优教育体系赋能的最好时机。