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龙湖冠寓5年租金收入复合增长51%,盈利能力行业领先

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2023年8月18日,龙湖集团控股有限公司(「龙湖集团」或「集团」,港交所股份代号:960)公布其截至2023年6月30日止半年业绩。

“一个龙湖”生态体系之下,集团已构建开发、运营、服务三大业务板块,形成地产开发、商业投资、长租公寓、物业管理、智慧营造五大航道 “1+2+2”的业务格局,布局清晰,聚焦协同。

2023年上半年,龙湖集团由运营及服务业务组成的经营性收入实现122亿元(不含税),同比增长10.4%,经营性利润占比过半,利润结构更加优化。

运营业务板块上半年不含税租金收入为人民币63.3亿元。商业投资、长租公寓及其他收入的占比分别为77.0%、19.4%和3.6%。

商业投资方面,上半年如期新增运营5座商场,其中2座为轻资产,轻重并举,持续深化在核心城市的网格化布局。受益于消费复苏,以及龙湖商业持续在空间布局、品牌招商、营销推广等多方面的精进创新,出租率稳步修复,同店营业额和同店日均客流相较去年同期均实现超20%的增幅,租金收入同比增长8%至50.1亿元。

截至2023年6月底,龙湖商业已进入全国32座城市,累计开业运营商场达81座,运营总建面为762万平方米(含车位总建筑面积为980万平方米),整体出租率95.4%,合作品牌超6500家,战略合作品牌超400家。

得益于行业利好政策的支持及精细化的运营管理能力,集团长租公寓品牌冠寓稳步发展,累计已开业11.9万间房源。在业务发展的同时精耕产品和服务,不断升级租住体验,开业6个月及以上房源的出租率提升至95.9%,租金收入同比增长4%至12.3亿元,5年复合增长51%,盈利能力行业领先。

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