市北主城与青岛共鉴一座城市更新综合体|万科广场|街区|中海地产|云境|寰宇

市北主城与青岛共鉴一座城市更新综合体

2023-08-31 09:00:01　来源: 网易房产青岛

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当存量时代来临，城市更新成为发展的主旋律，澎湃前行中的青岛顺应时代趋势，主城发展提速，顺应一条城市“金腰带”，重塑主城格局，以一座“城市更新综合体”，亲鉴青岛主城封面的全新可能。

青岛城市更新跨越发展打造城市“金腰带”

住建部今年7月明确要求，扎实有序推进城市更新工作，组织试点城市先行先试。紧跟国家城市更新政策走向，青岛市的城市更新工作积极推进，大面积的拆迁改造持续进行，主城向北发展。

青岛作为三面环海一面靠山的城市，市区土地狭长，区域发展受限。1994年政府东迁，将沿海一带的市南区全部带动起来，现在市南区发展基本饱和，向东发展受到崂山山脉阻隔，所以青岛由南向北发展势在必行。而张村河、李村河组成的“金腰带”就成为发展路径的重要节点。

对于市北区而言，新都心发展饱和，浮山后开发完成，下一个增长极一定是有大片土地、交通等基础设施完善的区域。放眼青岛主城，四方片区凭借其大规模的土地存量及交通优势配套，成为下一片发展热土。

在青岛北站TOD+闫家山TOD强势赋能之地，于金腰带之上，一座近40万方城市更新综合体，拢聚两大完善高能配套红利，焕新主城封面，而它的执笔者，正是中海地产。

只此中海不仅是住宅开发商更是城市更新执笔者

作为青岛的老朋友、中国房地产行业领导品牌——央企中海地产，在城市更新综合体项目打造了北京寰宇时代及天津寰宇时代，凭借其生活配套的聚集，皆为区域内的价格天花板。而在青岛，中海地产于市北开发的寰宇时代，同样成为了区域内的品质及价格天花板。

今年5月，青岛中海更以16.53亿元竞得捷能地块，以16载匠心打造升级之作——寰宇时代|雲境，两大项目共同构建近40万方城市更新综合体。从激活城市存量到赋能城市未来，城市更新综合体聚合“高品质住宅，社区配套性商业，滨海潮流街区、万科广场购物中心、都会寓所、SOHO办公，双学校及三地铁”，各业态相互依存、相互支撑，以全新的复合模式，为更多人提供全新时代下的多元生活方式，重构青岛主城封面。

中海寰宇时代|雲境效果图

刷新青岛主城封面超强兑现地标生活

未来在寰宇时代|雲境，不仅能享受板块价值升级阶所带来的丰盛配套，也同样有中海地产人性化产品升级赋予的居住体验进阶。

三地铁加持：寰宇时代|雲境，位处主城的交通枢纽，与M1（已建成）/M5（在建中）换乘站胜利桥站不足200米；距离M5/M8/M7（在建中）换乘站闫家山站（在建中）约1200米，地铁加持通达全城。东南侧四流南路、西南侧唐河路、南侧郑州路、北侧跨海大桥高架路，4大主干道出行便利畅达。

地铁示意图

双学校在旁：寰宇时代|雲境周边有两所学校，将成为市北教育资源的强大补充。其中项目西南侧学校，目前已经开工建设；东侧规划学校“邻”距离，每天早晨孩子能多睡一会儿，上课更精神，家长接送更轻松。

教育示意图

潮流商业环伺：寰宇时代|雲境的滨河潮流街区，以及寰宇时代旁的社区配套性商业，让业主享受家门口的便捷消费，潮流生活在此触手可得。约12万㎡的万科广场，直线距离仅约800m，步行即达，更是进一步满足吃喝玩乐购的一站式消费需求。

万科广场示意图

园河海三景无界：作为水岸精致住区，寰宇时代|雲境社区内部，设置了约400米社区景观横轴。同时，北侧与滨河都会公园连接，跑步、垂钓、露营，将是心灵的桃花源。西北侧眺望胶州湾，海景入目。另外，内部社区生活馆、双架空层空间、产品尺度等方面均有升级，只为带来更好居住体验。

寰宇时代|雲境效果图

据悉，建筑面积约119㎡全周期样板间已盛大开放，整个户型对于功能性与舒适度格外重视：客厅面宽约4.2m，南向次卧面宽约3m，以人性化的灵动空间规划，让业主可以随心在约7.2m大宽厅和南向卧室功能中自主切换，从新婚夫妇、三口之家，到二孩之家，再回归二口之家，满足全周期的全家庭结构变化。更有一体式厨餐客厅、沐光主卧套房、北向次卧等人性化设计，专为城市菁英而来。