网易首页 > 网易房产 > 正文

越秀地产上半年销售稳健增长,企业抗风险能力增强

0
分享至

今年上半年,房企间销售表现分化明显,体现在央国企销售增长强劲,部分民企的销售仍在大幅下降。据中指研究院统计,在TOP50房企中,央国企上半年销售平均同比增长45.8%。

在市场疲弱和经济企稳之中面对多重风险挑战下,越秀地产保持战略定力,延续了稳健发展的势头,实现业绩稳健增长,上半年实现累计合同销售836.3亿元,同比上升约71%,完成年度目标超六成。

在房地产行业依旧处于深度调整期的上半年,越秀地产交出了一份不错的成绩单。业绩的稳健增长,来源于越秀地产不断强化产品力、区域化以及业务多元化的稳健布局。

强化产品力,助力业绩稳健增长

在这个行业缺乏“信心”的阶段,“信心”成为越秀地产这场业绩会的关键词。

半年报显示,越秀地产实现营业收入约为人民币321.0亿元,同比上升2.6%;权益持有人应占盈利21.8亿元,同比上升27.5%;核心净利润约为21.5亿元,同比上升0.8%。各项指标均实现稳健增长。

销售规模方面,截至7月末,越秀地产2023年实现合同销售金额约为921.01亿元,同比上升约67.9%,累计合同销售面积约为268.46万平方米,同比上升约34.7%。越秀地产的稳健增长,背后离不开“四好企业”的战略支撑。作为“长期主义”的践行者,近年来,越秀地产持续在提升产品力方面发力,坚定稳中求进,以打造好产品为核心驱动,持续为客户创造更大价值。上半年,越秀地产重磅推出了供方合作共赢体系,在设计环节推出“四大行动”计划,在建造环节推出品质管控四步法,进一步优化产品品质,夯实产品力。在行业洗牌加速的背景下,越秀地产聚焦产品力,苦练内功,展现了其穿越行业周期较强的发展韧性和企业实力。

全国化战略布局,护航公司稳健发展

2023年上半年,越秀地产持续优化“1+4”全国化战略布局,并通过“6+1”多元化增储平台布局一二线城市,为越秀地产发展奠定了持续发展的机会,各项经营指标朝着高质量的方向发展。

数据显示,截至6月30日,越秀地产拥有总土地储备2,813万平方米,其中大湾区占比46%,华东、华中地区各占比19%。越秀地产项目已覆盖全国30个主要的一线和强二线城市。前6个月越秀地产实现的836.3亿元合同销售金额中,大湾区合同销售金额为461.3亿元,占比55%,同比上升45.3%;华东地区合同销售金额为186.3亿元,占比22%,同比上升151.4%。

越秀地产董事长兼执行董事林昭远亦透露,一线城市也是越秀地产这几年重点发展的城市,“信心肯定有的,从我们今年投资的强度的铺排上,包括我们积极参与投资项目,我们对四大一线城市还是坚定信心。”

越秀地产目前依旧秉持布局一线、强二线城市的策略,上半年拿地动作也基本围绕北京、上海、广州、杭州、成都、武汉、青岛和西安等8个城市,新增11幅土地,总建筑面积约为217万平方米。其中,重点布局了北京,新增土地储备约43万平方米。

北方区域公司为越秀地产走出广东第一站,于2009年首入烟台,2010年底布局沈阳,2012年底进驻青岛,2018年进驻济南,2021年5月以国企合作形式进驻首都北京,迈出“十四五”战略布局关键一步。

区域现已累计开发项目20余个,先后打造“天字系”“星汇系”“悦府系”等多种产品系列,积累了一定的客户口碑及行业知名度。

2023年相继在北京昌平区、石景山区实现优质项目增储,成功打开主城发展局面。后又相继斩获青岛崂山区张村河、北京海淀区四季青等优质热门地块,品牌声量进一步提升。

为进一步夯实重点城市深耕发展,区域持续拓宽重点城市关系网、积累优质合作伙伴,与众多标杆国、央企或平台公司建立了良好互信,以期开展深度合作,为城市发展建设贡献力量。同时积极开展代建业务研究,挖潜探索业务新领域,拓宽发展新赛道。

财务稳健安全,抗风险能力提升

当前房地产整体增速放缓,叠加“三条红线”影响,行业发展逻辑发生由“量”到“质”的转变,房企的抗风险能力也显得尤为重要。此背景下,如何保持增长力对房企有了更高要求,区域深耕型、参与城市共建,具备更强资金实力、开发运营能力、多元化发展的房企,在竞争中表现出更强优势。

半年报显示,越秀地产保持财务健康和流动性充足安全。截至2023年6月30日,越秀地产的现金及现金等价物及监控户存款总额约为人民币492.5亿元,资金流动性充足。剔除预收款的资产负债率、净负债率和现金短债比率分别为66.8%、53.2%和4.2倍,“三道红线”指标维持“绿档”达标。三个指标均比2022年末时有进一步改善。

与此同时,受益于越秀地产稳健的财务数据,其多元化融资途径及较低的融资成本成为其重要的竞争优势。据悉,今年以来越秀地产已成功发行54亿元人民币的在岸债券,分五期发行,利息成本分别为3.63%(10年期债券)和2.98%(3+2年期债券),加权平均借贷年利率仅为3.37%。融资成本方面,越秀地产2023年上半年加权平均借贷年利率为3.98%,同比下降13个基点。越秀地产继续保持穆迪、惠誉Baa3和BBB-投资级信用评级,展望稳定。

虽然房地产行业短周期内仍有可能面临快速变化,但越秀地产凭借成熟的城市运营经验、丰富的土储资源、雄厚的国资背景,叠加全国化的布局,在房地产行业的竞争力无疑将持续加强。

展望下半年的发展,林昭远表示,目前市场存在一些不确定性,公司将采用以变应变的策略灵活应对外部市场环境的变化,继续降低融资成本,确保“三道红线”保持绿档,公司管理层有信心完成年度销售各项经营指标,持续为股东创造价值。

随着风险逐步出清,向新发展模式过渡,地产行业将迎来新的发展机遇,越秀地产坚定稳中求进,持续推进改革创新,坚信未来一定会有很好的发展。

相关推荐
热点推荐
这周的一些事,不是好苗头

这周的一些事,不是好苗头

中产先生
2024-06-22 12:29:20
15分钟连丢2单刀后,梅西回击质疑:很不走运,但我不在乎纪录!

15分钟连丢2单刀后,梅西回击质疑:很不走运,但我不在乎纪录!

风过乡
2024-06-22 16:54:05
湖北暴雨、大暴雨、特大暴雨!最新公告:继续暂停运行

湖北暴雨、大暴雨、特大暴雨!最新公告:继续暂停运行

鲁中晨报
2024-06-22 22:19:08
88岁钟南山不幸病倒!出席广医大毕业典礼,走路要人搀扶步履阑珊

88岁钟南山不幸病倒!出席广医大毕业典礼,走路要人搀扶步履阑珊

快乐娱文
2024-06-22 11:08:06
达摩院公布决赛:姜萍在第5赛道,正向着第一名的金奖冲刺

达摩院公布决赛:姜萍在第5赛道,正向着第一名的金奖冲刺

素素娱乐
2024-06-22 17:17:52
美国分析师:建议福特、通用尽快退出中国市场!面临比亚迪吉利上汽竞争,特斯拉至少有1.7万美元成本优势

美国分析师:建议福特、通用尽快退出中国市场!面临比亚迪吉利上汽竞争,特斯拉至少有1.7万美元成本优势

和讯网
2024-06-21 18:28:14
祝贺中国女排!3-0进决赛,豪取5连胜,静候日本,剑指第5冠?

祝贺中国女排!3-0进决赛,豪取5连胜,静候日本,剑指第5冠?

刘姚尧的文字城堡
2024-06-22 18:16:30
得知亚马尔只有16岁,西班牙国王捂脸难以置信

得知亚马尔只有16岁,西班牙国王捂脸难以置信

直播吧
2024-06-22 07:37:43
6月21日,陈妍希,高调发文!

6月21日,陈妍希,高调发文!

元气少女侃娱乐
2024-06-21 11:37:53
恭喜新疆!杜锋走马上任,空降新疆,赵睿祝福

恭喜新疆!杜锋走马上任,空降新疆,赵睿祝福

保持热爱0263
2024-06-22 20:05:59
超级倒霉蛋,赫拉纳奇本届欧洲杯已乌龙+乌龙助攻+送点

超级倒霉蛋,赫拉纳奇本届欧洲杯已乌龙+乌龙助攻+送点

懂球帝
2024-06-22 22:21:08
河南新安县城管局被曝拖欠600多万元设计费3年多,局领导建议企业“发律师函”

河南新安县城管局被曝拖欠600多万元设计费3年多,局领导建议企业“发律师函”

互联网大聪明
2024-06-22 15:55:14
鸡娃狂潮下的悲剧:北京每年有两万名儿童,走进安定医院

鸡娃狂潮下的悲剧:北京每年有两万名儿童,走进安定医院

格致君
2024-06-21 09:18:16
越闹越大!同事爆料,余某和其老公底细被扒,越来越多事情浮出水

越闹越大!同事爆料,余某和其老公底细被扒,越来越多事情浮出水

辣条小剧场
2024-06-22 05:31:57
长城高管扬言要掀桌,11万起哈弗H6如何迎战比亚迪双子星

长城高管扬言要掀桌,11万起哈弗H6如何迎战比亚迪双子星

南方都市报
2024-06-20 17:53:07
震惊!女生果身坠亡遗留一地液体+某男厕隔板那洞口出现血迹

震惊!女生果身坠亡遗留一地液体+某男厕隔板那洞口出现血迹

魔都囡
2024-06-22 02:46:16
断崖式专利差!6G技术美国占了35.2%,日本9.9%,中国是多少?

断崖式专利差!6G技术美国占了35.2%,日本9.9%,中国是多少?

莫将离
2024-06-21 22:08:03
太牛掰了!南方医科大学校长叫板全网:教学质量是不可碰触的底线

太牛掰了!南方医科大学校长叫板全网:教学质量是不可碰触的底线

火山诗话
2024-06-22 19:41:15
胸大参加香港小姐竞选有错吗?

胸大参加香港小姐竞选有错吗?

港叔
2024-06-22 10:50:35
40度的教室50个孩子热得满脸通红,公厕都有空调,校长独享一台

40度的教室50个孩子热得满脸通红,公厕都有空调,校长独享一台

大风文字
2024-06-21 20:15:10
2024-06-22 23:02:44

头条要闻

媒体:若赖清德一意孤行 大陆的反制会如"掐住喉咙"般

头条要闻

媒体:若赖清德一意孤行 大陆的反制会如"掐住喉咙"般

财经要闻

专访尹艳林:市场上的钱都流向了哪里?

体育要闻

别人去沙特养老,坎特去沙特练级

娱乐要闻

陈晓惹争议!被曝婚变离家出走冷暴力

科技要闻

一文看懂纯血鸿蒙,自主可控操作系统来了

汽车要闻

中型超混SUV 凯翼昆仑iHD预售11.99万起

态度原创

时尚
手机
数码
本地
军事航空

40岁左右女人,不容错过的"高智感"穿搭,轻松拿捏精英范儿

手机要闻

vivo S19系列大卖,真实用户都如此评价

数码要闻

消息称荣耀新一代旗舰平板有望下月发布,MagicPad 13 迭代产品

本地新闻

2024·合肥印象|用崭新视角对话城市发展

军事要闻

乌称俄连夜发动大规模攻击

无障碍浏览 进入关怀版