一枝独秀的“海景房”| 同样是青岛海景房，为何TA备受关注？

海景房，一直以来都是人们追捧的一种住房。面朝大海，春暖花开，是许多人心中的梦想。作为北方最为知名的旅游城市，青岛山海相依的自然景观，赋予了青岛住宅独特的恒产逻辑。“逐浪而居”或已根植于青岛基因。

而同样是海景房，从浮山湾到崂山、唐岛湾，在已经被大众所认可的”熟地“，海景房的溢价普遍较高，动辄千万起步。对于当下购房者，寻找城市的未来芯，先人一步入手具有成长潜力的海景房，才是我们的目标。

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海景资源+城市配套

稳固财富压舱石

对于当下海景房，很多人最先想到的是西海岸新区，对于同样拥有丰富的海岸线、配套资源完善程度堪比青岛前海一线、价格却比市南崂山更有诱惑力的西海岸来说，它对购房者虹吸作用一点不逊色于浮山前。

众所周知，青岛的发展沿海而建，城市最好的商业、交通、教育资源都是沿着海岸线铺陈开来，一流的自然资源再加之城市顶流的配套资源，赋予了海景房难得的价值属性。西海岸亦是如此。

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沿着滨海大道一路向西，国家湾区政策的加持，一座醇熟都会正冉冉升起。它拥有着可以与东岸相媲美的山海资源，荟萃了一城的顶流资源。准时、高效、便捷的地铁M13/M6号线，是擎动未来的动脉，亦是对城市发展标注最为准确的价值线；500米邻距融创茂、东方影都，10分钟内可达新城吾悦广场、德泰利群等西海岸核心商圈，是丰富生活场景的保障；西海岸实验初中、北京二十一世纪国际学校等落地，进一步完善片区教育资源。

灵山湾板块目前已集聚四大总部基地、4大中心、7大五星级酒店、3个商场及双地铁，这些缤纷璀璨的城市配套已然围合出一座湾芯至高价值版图。可以说，灵山湾板块如同青岛的汇泉湾、麦岛一样，从出身开始，就自带国际化气质以及高端生活区的属性。未来，这里必然形成西海岸新一轮的城市中心，而在这个过程中，势必会被众多投资及自住的客户锁定为优选区域。

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平墅产品+270°瞰海

海景房居住天花板

从全球居住地标来看，占据稀缺景观资源的豪宅向来是房价的天花板。对于塔尖人士而言，海景豪宅的升值空间不是最重要的，他们只是更偏爱拥有品质感和身份认同的人居产品。

而相比浮山湾、麦岛一线海景房，拥有270°观海资源的灵山湾和玺平墅产品，当之无愧的成为当下最受瞩目的风向标。约1.01超低容积率，纯低密度假墅区，汇聚了一大批拥有同样理想的高净值客群。

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作为鑫苑集团臻藏鼎级之作，灵山湾和玺以TOP级“平墅基因”，打破别墅及大平层边界，于海湾最珍贵墅区土地之上，打造令时代动容的大平层作品。

整体规划与户型设计，可以说将窗外价值优势拉到了极致。为了提高业主的观景感受，项目采用了沿海台地设计，做到了75%以上户型可观海的超大比例。前排楼座跑道式阳台直面前海无敌海景和灵山岛，超大楼间距之下，后排的楼座也能欣赏到森海风光，拥有充足的采光。

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在产品的打造上，更是拥有一流的规划和扎实的成本投入。1.01低密容积率的顶奢营造，在片区乃至青岛市场都极其少见。园林筑造上更是以宋代风雅生活为灵感，呈现南北双向景观中轴，形成九境造园，九重景、九重境、九重品。园区内采用全封闭式人车分流动线布局，规划星级酒店入户、地上/地下双精装大堂，保证业主们归家仪式。

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户型方面，不论是尺度和产品设计，都领先一众海景房。备受客户追捧的225㎡明星产品，拥有约18米跑道式看海阳台，18米豪华面宽，打造270°环幕瞰海效果，灵山湾、星光岛等阔海风景尽收窗前。

225㎡户型还享有独立电梯厅，入户玄关营造归家的尊崇仪式感；主卧套房，南向瞰海飘窗以及独立海景卫浴，彰显主人私密与尊贵。玄关-家政间-中西厨-大横厅礼序归家仪式，带来更多空间释放与场景融合。

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190户型超豪华天幕平墅，最大约16.4m南向宽幕，坐拥环幕山海，横揽灵山湾繁华万象。8.4米宽厅的户型设计，打造私人专属城市会客厅，平墅级奢阔，带来更加极致的生活享受和居住的舒适度。就算是135户型，也是经典元宝户型，阳台达到了8米面宽，空间阔绰，视野开阔。

样板间实景

从核心地段到稀缺资源，从难以限量的升值空间到270°瞰海，灵山湾和玺都拥有独一无二的优势。灵山湾和玺，压轴全明星瞰海地王地块火爆热销，建面约135-225㎡瞰海大平层，火热销售中，海居生活正在热映！