波尔多·麗园洋房&叠拼臻装样板间盛大开放，恭迎品鉴

总有一种美好令人期待

总有一种盛放惊艳了时光

从设计图纸数易其稿、精妙落笔

到精工雕琢、方寸推敲的品质呈现

波尔多·麗园

约146㎡林隐洋房&243㎡山藏叠拼样板间

在一城期待与仰望之中

已经正式开放

可到现场品鉴

精致生活，不应该只是想象

波尔多·麗园，君一控股“园”系标杆

落地 “科技+健康” 八大系统

历经打磨与凝练，终迎瞩目绽放

舒阔的人居尺度、智慧健康的生活

让大家赞赏连连

关于生活、关于家的想象

于此，都可以尽情探寻

约146㎡林隐洋房

境鉴人生雅贵

土地资源的不可复制性使得城市低密住区更加珍贵，真正的小面积洋房产品更加稀缺。波尔多·麗园为建筑密度与高度做减法，以7层亲地高度，打造建筑面积约128-146㎡稀缺低密洋房，全部精装交付，数量不多，仅112席。

▲洋房外立面效果图

不惊艳，不谋面。此次开放的建面约146㎡洋房样板间，采用现代轻奢风格精装，户型方正、得房率高、四南向设计、南北通透、餐客一体化、动静分区、主卧套房化，处处体现对细节的思考；通过高端石材、岩板、木材、壁布的搭配，勾勒出简雅而不失高贵的空间艺术。

▲建筑面积约146㎡户型示意图

从独立电梯厅配置到奢适户型空间的设计，从南向客厅+三南卧室的阳光布局到约10.5m南向阔景阳台，波尔多·麗园洋房的每一寸空间，都蕴含着对居者生活的用心考量。

▲洋房样板间实拍图

户型设计上，延续了君一控股“大尺度、大格局、大视野”的设计原则，客餐厨一体化布局，将三餐四季的烹饪、家庭互动的美好、亲友聚会的欢悦轻松承载。

▲叠拼样板间实拍图

约4.2米宽、3.15米层高的宽厅里，山色与碧空为基底，飞鸟与风相携着在窗前绘制出动人的风景画；系统窗、三玻双中空Low-E镀膜玻璃、高定版壁布与木饰面的搭配，写意出触手可及的品质感。

▲洋房样板间实拍图

客厅地面瓷砖铺设采用精工密铺技术，把缝隙控制在0.5mm左右，实现细如发丝的密缝铺贴方式；电视墙选用的是“鱼肚白岩板”，洁白如雪的白色基底，似鱼腹黛青色的纹理分布其中，灵活动感，自然大气。

▲洋房样板间实拍图

主卧采用酒店式套房式设计，奢阔大飘窗，干湿分离的独立卫生间，于山峦青翠中，演绎生活的从容、高贵与优雅。

▲洋房样板间实拍图

厨房内，油烟机、打火灶、蒸箱、烤箱、洗碗机、燃气热水器等厨电，均选用卡萨帝高端系产品（或同等品牌），所见即所得。

▲洋房样板间实拍图

约234㎡山藏叠拼

揽阅天地自然

波尔多·麗园整体只有约1.2的容积率，总计17栋，分为四排，其中有三排是五层叠拼产品，由建筑面积约223㎡的上叠、240㎡的中间大平层和243㎡的下叠组成。

▲波尔多园区鸟瞰图

作为进阶圈层的生活表达，波尔多·麗园的叠拼产品以一层一境、开合有度、秩序分成的不同境界，组合出高贵雍容的建筑空间，充分实现了居住空间的扩增与优化，将个人与家庭、生活与艺术在居住空间的探索演绎中联结起来。

▲麗园园区效果图

建筑面积约234㎡叠拼样板间，一梯一户、四室两厅三卫，更有负一层及私家花园的扩展空间。简约而尊贵的精妆风格，处处流露出生活的品质感。

▲建筑面积约243㎡户型示意图

独立的入户大堂与玄关系统，将世界归来的疲惫与喧嚣拒之门外；客餐厨一体化设计，拉伸了空间的尺度感和联动性，就连大型的家庭活动与邀朋聚友也能宽绰自在。

▲叠拼样板间实拍图

约6.7米宽尺的主卧套房里，清晨被鸟鸣虫唱唤醒，入夜有山光云影伴着入眠；跑步式的大阳台上，运动、小聚、独处都是一种难得的境界。

▲叠拼样板间实拍图

客厅连通庭院，读书品茶、观山赏园、听鸟虫啁啾……云卷云舒间，自得一份宁静与平和。

▲叠拼样板间实拍图

超130㎡的负一层空间，层高最高可达7.5米，挑空中厅恢弘大气。百变的高附加值空间，棋牌、酒窖、影音等多样功能，随心所想。

▲叠拼样板间实拍图

佳境依碧海

天地入山怀

当天赋稀贵的土地邂逅匠心传承的品牌，所孕育出的必将是足以传世的作品。波尔多，尊踞崂山西麓，立脉五山之间，亲海而不近海，毗邻地铁M4号线小崂山站，近享金家岭金融区繁华。

经过君一控股7年的深耕匠筑，“波尔多”已成长为一个30万方的醇熟大盘，是一个宜居、稀缺的低密社区，而“波尔多·麗园”是这一低密大盘的最后一个组团。

▲四号线小崂山站实拍图

这里商业配套全面焕新，交通配套全面进阶，可坐观山色澄湖，与山林自然共美，越来越多的业主因热爱奔赴而来；在这里，丰沛的自然资源与城市资源融汇交织；在这里，四季的山海绝色与园区的层叠美景相衬；在这里，安和静好的境界与低密亲地的人居产品和鸣。天地入山怀，一切都那么恰到好处。.

建面约128-146㎡林隐洋房，精妆敬献

建面约223-243㎡山藏叠境，稀世以呈

世界赞颂的时代藏品，每一席皆尊贵！