山东
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青岛楼市敲响警钟！还有大量房源尚未出售，李沧北央企大盘楼山春晓，售楼处已人去楼空。
▲楼山春晓营销中心外景
▲楼山春晓营销中心
▲楼山春晓已经交付
▲楼山春晓的地下停车场被封堵，业主的车辆停在地面健身设施旁
楼山春晓此次封盘，标志着楼山春晓项目陷入困境。究其原因，除了市场下行外，项目自身的产品定位和价格策略也存在问题。
▲楼山春晓东南侧的58中北校区已经进场施工
据分析，楼山春晓位于李沧北，距离市中心较远，周边配套欠佳。此外，该项目的房价较高，与周边项目相比缺乏竞争力。从2021年底开盘时单价接近2万元/㎡，一路下跌，到2023年下半年，楼山春晓的特价房源已经在1.6~1.7万元/㎡左右。即使有五十八中北校区签约落地进场施工这样的重大利好，也无法继续拉动楼山春晓的销售颓势了。
目前，封盘后的楼山春晓，后续发展尚未明朗。楼山春晓项目的封盘，也给青岛房地产市场敲响了警钟。在当前市场环境下，房企需要更加审慎地评估市场需求，并调整自己的产品和价格策略。否则，很容易陷入困境，甚至出现烂尾等问题。
本文由 《锦晨房产咨询》供稿
本文来源：网易房产青岛
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常万峰_qd01
