山东
今年，楼市多重利好政策相继落地，包括房贷利率、首付比例等等在内，可以说是史上最宽松了。无论是从国家层面还是地方上，都支持刚性和改善型住房需求，助推房地产市场平稳健康发展。对于年轻人来说，又一次购房时机到来了。但面对现有复杂的市场环境，楼盘层出不穷，到底应该怎么选呢？
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青岛楼市两极分化严重
新房市场平稳推进，土地市场也步入正轨。经过了几年的沉淀和市场调控，购房者的信心正在逐渐重塑。今年的市场也出现了几波销量抬升，但是不知道大家有没有发现，虽然市场上都在大谈畅销，真正活跃的项目还是只占少数。而且从近期的成交数据也不难看出，青岛楼市两极分化情况已经越来越严重了。
一面是以价换量，靠持续打价格战勉强维持生存，表面看似火爆，实则业绩平平，玩的都是噱头。另一面是价格坚挺的品质盘，逆势热销，走出了独立行情，备受购房者的青睐。这样尴尬的情形，真的可以用几家欢喜几家愁来形容了。
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确实，如今的房地产行业已经彻底告别了以“高周转”“高负债”“高杠杆”为代表的发展模式，步入了“高品质发展时代”，未来也将更加注重质量和品质，所以好房子必然会聚集更多市场关注度，这就是为什么今年青岛楼市中出现了明明不怎么做营销，品牌也没那么响亮，销量却出奇好的项目，比如通和启章。
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地产黑马靠产品出圈
虽说是地产行业的新秀，可通和却是当之无愧的黑马，其打造的第一个住宅项目通和启章，从首开到几乎售罄，仅用了约一年时间，在现在这个行情之下，去化速度相当惊人。更加值得一提的是，当周边几个项目正在大张旗鼓降价搞促销的时候，通和启章依然保持着自己的节奏，稳扎稳打，不骄不躁，只踏踏实实做一件事情，就是为业主做好产品和服务。
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不只是产品叫座，通和启章的施工进展之快也是肉眼可见的。项目主体早已完工，离交付还有很长一段时间，目前室内已经在进行精装修了，处于收尾阶段，足见开发商的实力还是很强的。
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继通和启章之后，下半年通和又带来了第二个全新升级的产品——通和悦章，地处烟火气浓厚的老四方板块。所谓的升级，并不是说说而已，实地看过之后，小编真切感受到了开发商的诚意。项目首开推出的99平米和119平米两个户型，绝对可以称得上是极致了，得房率高达90％以上，阳台赠送面积超60％，厨房根据户型不同赠送2—5平米，直接秒杀市面上同面积段的产品。
（样板间实拍图）
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99平米的户型，别看总面积不大，可这个户型的精髓就是空间的高效利用和居住舒适度最大化，方正又通透，丝毫没有浪费一点空间。1.5卫的设计，巧妙缓解了家庭内部问题，南向次卧可拓展成约6.5米的大横厅，主卧飘窗面积赠送，也可按需求拓展。
119平米的户型就更牛了，一个刚改的面积，竟然能做出大平层的效果，开发商真的是下功夫了。中西双厨，提供了更多的可操作空间，5.4米超级独立宽厅，提供了更多的想象空间，可以轻松实现3+1户型，多了一处书房或学习空间，对于家庭子女的学习陪伴、交流互动是非常友好的。此外，加上阳台的超大赠送，极大增加了采光面和观景效果。
老四方板块的佼佼者
青岛市区的供货主力板块，一定是老四方。在这个片区的众多项目中，通和悦章的位置可谓是占尽了优势，生活配套面面俱到。上班族买房，通勤方便与否绝对是必须要关注的一个因素，项目距离地铁5号线湖岛站仅约100米左右，业主出门就能坐上地铁，通达全城。项目周边除了悦荟、四方利群、未来城万科广场、凯德MALL四大商业，还有山姆超市即将落地。就医也很方便，三公里内有海慈医院、市中心医院两大三甲医院。
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如何让孩子接受更好的教育成为购房者普遍关注的话题，对于教育问题，通和地产一直不曾松懈。12月15日，通和悦章“教育+”计划发布暨青少年成长教育公益论坛活动成功举办，通和悦章和青岛启元学校共同为“教育+”计划隆重揭牌。“教育+”的亮相发布，将为社区教育带来新的活力，为孩子发展提供更广阔的空间。同时，通和悦章与青岛部分名师名教签约合作仪式同步举行。
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通和悦章项目继续聘请万科物业，后期将提供“安心上学”一站式增值服务，实现校车接送和四点半学堂托管等，解决业主子女教育上的生活痛点。此外，通和悦章也与国信体育发展集团和英派斯达成体育中心运营合作，为青年家庭提供更好的、更优质的健康服务。
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在这个新时代，房地产不再仅仅是钢筋水泥的堆砌，而是一种生活方式的体现。透过通和悦章，我们看到的是通和地产沉下心做产品做服务的决心，给购房者带来满满的安全感。
小编了解到，项目12月即将开盘，一个为城市新生力量考虑如此周全的品质楼盘，有置业计划的青年朋友可千万别再错过了。
本文来源：网易房产青岛
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常万峰_qd01
