青岛楼市加速小阳春，高端项目“鸣哨”！

不可否认的是楼市已经开始“鸣锣”！

春节后没有热身，楼市第一枪直接在一线城市打响，热门项目售楼处堪比春运，市场开始增量。

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春节第一周北京新房成交量上涨92%，随后市场成交量冲高；上海豪宅爆发，诞生了多个百亿神盘，单项目甚至出现了727%认购率，刷新上海年度认购率纪录；深圳去年10月结束观望开始好转，更是在开年迎来彻底反转；广州全市新房连续2月增长，二月同比大增59%，成交呈现小爆局面。

深圳楼市排队看房

一线城市小阳春体感明显，其热传导也在二线城市开始了“冲刺”热身。

春节复工后青岛多个项目售楼处到访量明显增加，进入三月，出现了久违的“爆单”多人抢房景象，开盘售罄，且惯性延续。

与一线城市一致的是，青岛也是从高端项目开始发轫。

火车快不快，全靠车头带。

率先实现成交增长的还是青岛高端项目，周末走访几个热度较高的高端项目，市场增量的结果导致去年下半年的折扣收回，达成了“止跌回稳”。其中青岛豪宅代表——银丰玖玺城年后多个周末单日保持五六千万的销售，为青岛楼市小阳春“鸣哨”。

另外，二手房的活跃度增加，扑面而来的热度。

青岛二手房看房热情高涨、带看频繁，成交量屡屡攀升，更为向上的是二手房房主心态越来越稳，价格降价幅度明显收窄，且部分房源在看房量激增的态势下出现涨价，二手房房主有点强势的霸道感。

无论新房还是二手房市场维度，青岛楼市进入“热车”慢启动“小阳春”，且在进入三月后开始加速。

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为什么青岛银丰玖玺城能够为新市场行情率先“鸣哨”？

一旦行情出现，优质盘会率先起反应，银丰玖玺城自诞生以来一直在头部，将购房客户的情绪拉满。

青岛银丰玖玺城在2019年面世，届时恰恰楼市开启下半场，混沌的市场大部分客户进入纠结状态，青岛银丰玖玺城从大形势来看”不逢其时“。但项目以迅雷之势在青岛楼市抢夺话语权，多年霸占青岛豪宅项目的TOP1。

这源于内核。青岛银丰玖玺城凭借真正足够的板块能级，从容不迫地进阶在这样的周期占据价值高点。

或许从表面看青岛银丰玖玺城仅土地肌理就足够支撑，真的埋下来看，其产品建立在地块本身领先性之下，稀缺的地段被赋予全新的界面、更高品质的住宅，价值才能被放大。

|  痛点即买点，只有解决痛点才能带动需求。既吸纳了地段价值，有创造了核心居住的舒适巅峰。

最近在青岛举办的论坛中，经济学家马光远以独特的经济学视角，深入剖析了房地产行业在新时代下的价值逻辑嬗变：当市场回归理性，"空间价值、生态价值、人文价值"将构成新黄金三角。他参观了二期珺府并评价，这三大居住范式既是青岛银丰产品升级的方向，更是行业重构价值标准的路径，珺府二期承载了青岛这所城市的审美和野心。

马光远教授参观珺府会所

银丰地产并特聘马光远教授为青岛银丰玖玺城战略经济专家顾问，圈层运营向高更层次迈进。

二期珺府产品确实从出场就带着强烈的“推背感”，用供给侧刺激了高端客户实现单盘产品主义的胜利。而且是现房，所见即所得，消除对期房的疑虑。

首先是，空间王者。在这一点上，银丰是极其真诚的，先从室内空间说起，站在客厅公共区域核心，朝哪个方向看都是空间感，尺度非常舒服，项目重要的规划逻辑——就是整个空间惊人的宽敞：装得下20人派对的SOCIAL宽厅、最大22.9m开间、270°IMAX级环幕阳台，向内堪比总统套房的PLUS主卧。

其次，品质王者，从前期设计到后期落地体现在不计成本。外立面是流光如瀑的铝板+进口石材+玻璃幕墙组成的质感豪宅美学；园区景观种植欧洲小叶椴、彩叶豆梨、鹅耳枥等国家一级保护树种；精装意大利REX岩板，瑞族V-ZUG家电，德国PAPADOR帕诺、JASO雅硕木地板……均是国际一线品牌，甚至超越一线城市单价20w+顶奢豪宅才用的品牌线，全维度高奢化打造极致奢华，隐奢而淡雅。

产品的价值和辨识度折射出业主的身份，强化了业主的“群体身份构建”。

还有，交付的细节，颗粒度极细，前期构筑的理想生活场景超完美兑现，去年10月珺府交付，6000+业主的交付满意度达到了100%。

二期珺府产品和交付品质直达高净值人群的“痛点”，业主重购与老带新成交占比，达到了近35%。

单拎任何一项都是“金字塔尖”。

始于地段，终于产品。

好房子不仅仅是居住空间的提供者，更是生活方式的引领者。越来越多的光环傍身，为银丰玖玺城提供更加强大的价值支撑，最终实现生活方式的全面进阶。

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凌驾于地段之上的进化产品给了银丰玖玺城供给侧诱惑，其无法复制的地段和后期运营则给了满满地安全感，也加固了买房人心中的“信仰”。

经过最近几年地产最长周期的洗礼，房价波动带来的教训，地段永远是选房的底层逻辑。地块的“出厂配置“带来高浓度配套资源，才会让项目具有内驱力穿越周期，而后配合产品激活板块价值。

如马光远所说：核心城市的核心资产永远是抗通胀的压舱石，而青岛的产业升级动能、人才吸附能力以及海岸线资源禀赋，决定了优质房产仍具有长期价值。

银丰玖玺城位于核心中的核心，这是它的“超级底座”。

银丰玖玺城地块肌理的天赋异禀，地块本身，在起跑线上就已经赢了绝大多数的项目。

位于青岛财富密度最高区域，周边配套可谓青岛最贵一公里生活圈；又是青岛高净值人群聚集区，带来虹吸效应，配套和人才的双重加持下带来资产的保值和增值。同时背靠城市之肺的浮山俯瞰石老人海岸线带来极致享受，搭配产品设计270°的阳台，室内室外可以轻松实现居家与山海间的转场，地段价值和享受价值兼备。

青岛银丰玖玺城既是财富配置中稳定的防御型资产，也是可代际长居的传承型资产。

银丰玖玺城更出彩的是其社区和圈层的运营，目前在青岛无出其右。

二期珺府将配套搬进社区，打造媲美海湖庄园建面约8000㎡的超规格会所，配置建面约500㎡室内恒温泳池（其5泳道泳池和全场篮球场目前是青岛唯一的）、罕见全场篮球场、国标级羽毛球场以及溜达社交休闲架空层，生活的场景和质感被塑造和引领。

同时，搭建业主交流互动的平台，率先推出圈层邻里社交平台“玖玺会”，组建高尔夫、篮球、足球、瑜伽、读书会等10余个业主兴趣社群，通过1500+场活动持续链接邻里，意趣相同的业主通过活动打破壁垒面对面交流，圈层运营为业主提供情绪价值的同时，将人居体验提升到新的高度。

真正的好房子应具备适应生活场景的空间智慧、山海共生的生态基因和激发情感共鸣的社区温度，才能实现居住价值与资产保值的双重进化，银丰玖玺城正是被马光远公开认定的这样的“好房子”。

银丰玖玺城成为青岛楼市价值和生活方式的制定者，目前二期建面约128-313㎡奢宅现房实景在售。

咨询电话：0532—83959999

注：项目信息以售楼处为准。