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重磅!央行降息!LPR下调10个基点!

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5月20日,央行发布降息信息:2025年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.0%,5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

与4月的3.6%相比下调10个基点。,这是本年度第一次降息!

值得注意的是,这是自去年以来,央行第四次下调5年期以上LPR合计70个基点:

第一次在去年2月,从4.2%调整至3.95%,下调了25个基点;

第二次在去年7月,从3.95%调整至3.85%,下调了10个基点;

第三次是去年10月,从3.85%调整至3.6%,大幅下调25个基点;

第四次是今年5月,从3.6%调整至3.5%,下调了10个基点。

此外,央行官宣不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)。

继去年11月6日,青岛地区首套房、二套房贷利率由2.9%调整为3.0%后。年底12月初,银行通知二度收窄房贷利率的优惠幅度(减点部分)。目前青岛首套、二套房贷利率3.0%(减50BP),三套3.4%(减10BP)。

中国已明确将2025年货币政策确定为适度宽松。此次央行降息,进一步降低房贷利率,刺激住房消费,促进房地产市场平稳健康发展,对于买房人来说无疑是又一大利好!

此外,公积金贷款利率自2025年5月8日起,下调0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。

2025年5月8日起发放的住房公积金贷款,按照新利率执行。2025年5月8日前已发放但尚未结清的住房公积金贷款,利率自2026年1月1日起下调。
来源:青岛锐理
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