保利与青铁联合开发的新都心果品地块规划方案于8月28日正式公示。
项目位于黑龙江南路以西、开平路以北,占地约2.73万㎡,总建面6.56万㎡,涵盖8栋住宅楼(1栋16F+3栋17F+1栋23F+1栋25F+2栋26F),共529户,套均面积约123㎡,配建停车位746个。建设单位为双方合资的青岛青铁广誉置业有限公司。
地块于今年6月17日由保利与青铁以7.2亿元竞得,楼面价11000元/㎡。容积率定为2.4,住宅建面占比达98.9%(约6.49万㎡),配套仅712㎡,绿地率≥35%,建筑密度≤20%。
地块的“价值跃升”历程:
2021年初版规划:商住比例5:5,容积率3.3(商业占比高,居住密度大);
