直击青特璟誉摇号爆火“名场面”！一场产品力的较量

当市场的理性与审慎成为主旋律，一股逆势向上的力量正破局而立。

上周末，青特璟誉以一场数年未见的线下摇号盛典，点燃全城期待， 200余组购房者齐聚一堂，开盘仅1小时，首开房源全线售罄，一战功成！

这不仅是一场开盘，更是一次实力的加冕。

当行业步入深水区，板块陷入价格竞争的困局，青特璟誉在示范区还未展示的情况下，依然以一场座无虚席的线下摇号，印证了一个朴素的真理：真正的改善需求，从不因价格妥协，只为价值共鸣。

稳健经营穿越周期：青特的“做一成一”与城市共美好

就在上周一，青特置业在城阳白云山片区再次获取2宗地，1宗是10月份刚拿下青岛市近2年首开套数销冠的青特璟云的二期地块，是热势下的补货，也是做一成一的持续深耕；另1宗则是滨湖国际1期的商改住地块，这也是青岛主城的第一例商改住地块，将滨湖1与滨湖2连贯起来，不仅是对滨湖国际的持续深耕，也是对春阳路“最美天际线”的继续加持。

截止日前，青特置业的拿地记录继续刷新：山东唯一连续12年拿地、青岛唯一连续4年拿地、青岛唯一一年内拿地超5宗；同时，从青特的拿地版图，也能看到其清晰的投资战略——从白云山到东李，都是对区域的持续深耕。

青特置业的热销与拿地，不仅能够持续为城市注入活力与魅力，更加积极的推动着行业的健康与发展。这些都源于青特长期主义的稳健经营：2024年销售业绩登榜青岛TOP10且为唯一正增涨的房企；2025年前三季度月月超额完成指标，今年两个首开大获全胜，10月更是登顶青岛业绩NO1，现金流稳健。

“追求极致”的产品力 缔造单盘主义的范本

据了解，自2005年第一个汇豪景苑项目开始，青特的每一个项目从拿地、规划、设计到施工，每一个环节都扎实打磨，做到“做一成一”，立足于现金流和满意度把每一个项目做精做透，稳扎稳打，持续增长。

青特璟系的核心主张，是让建筑与土地共生、与居者同频。它拒绝行业内 “复制” 的开发模式，坚持 “一盘一策” 的单盘主义 —— 每进入一块土地，都先深入解读地域特质与客群需求，在共创共建的基础上反复推敲方案，让每个璟系社区都拥有独特的生长基因，而非流水线式的标准化产品。

青特将这种前瞻性理念深度转化为可感可知的生活场景，深刻融入社区的整体营造——从满足各年龄段业主的“全龄友好生活馆”，到精心打造的“有情绪价值的暖奢公区”；从洞察未来家庭结构变化、实现空间高效利用的“灵活家五好户型”，到促进邻里互动“有温度的友好邻里社区”。这一系列系统性的场景营造，共同构筑了提升居住体验、兑现长期资产价值的核心支撑，持续强化璟系产品的竞争力。

全龄友好生活馆

当多数项目还在谈论基础配套时，青特置业已经以客户需求做“定制化”的场景空间，打造1600㎡全龄艺术生活馆，从儿童成长到长者休闲，从运动空间到多元社交场所，这次生活馆的设计在滨湖国际2期的基础之上，将篮球馆升级为匹克球馆，

让不同年龄的业主都能找到属于自己的理想生活方式。

有情绪价值的明奢公区

如今，地下空间按艺术馆标准设计的项目实属罕见，青特这些年持续融入国际化酒店设计元素，打造地上地下酒店式双大堂，这一次的地库设计以海派摩登风格为主，并延续了滨湖国际2期的功能设计，不仅有自然光引入、还将库中库、自助洗车区及隐蔽式垃圾收集间等落地，实现了从“实用功能”到“生活仪式”的升级跨越。

灵活家五好户型

每一次研发与客户真实共创，其产品迭代始终精准匹配改善客户的需求，这次打造的128-230㎡全生命周期户型，通过约97-102%的超高空间使用率，实现了"小面积、大空间"的居住体验，以143户型为例，约15.3米的南向极致面宽，营造会所尺度的厅堂体验。主卧设计了270°弧形转角窗，将景观和阳光最大化引入室内，独立电梯厅的创新设计更将过渡空间转化为多功能区域，满足收纳、家政等多元化需求。

在当前高端住宅市场竞争中，住宅降噪性能已成为衡量产品力的重要标尺。青特通过系统性研发，将建筑降噪工艺推进至全新维度。从噪音源头入手，针对入户门隔音、电梯井道消音、排水系统等六大维度进行全链路升级。这种基于深度客户洞察的静音解决方案，不仅体现了开发商对居住品质的极致追求，更展现了其对改善型客户真实需求的精准把握。

以"全龄友好"重构现代社区邻里关系

在青特社区，邻里关系正被重新定义，这里没有城市生活中的疏离感，而是贯穿全龄的温暖连接；青特持续十年的"小青豆夏/冬令营"守护童心成长；"长青藤"服务丰富长者生活；每年一度的百家宴、观影季、樱桃节等节庆活动，让邻里温情在共同体验中自然生长。

项目创新引入匹克球等轻运动，成功打破了年龄壁垒，让兴趣成为连接不同代际的桥梁。

能够赢得市场终极认可的，永远是那些敢于坚持产品主义、持续兑现品牌承诺的长期主义者。青特璟誉首开的火爆并非偶然，而是稳健实力与极致产品力的必然结果。