山东
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7月29日，下半年首宗地块成功出让！
崂山重磅低密宅地最终被绿城（青岛合创绿投投资有限责任公司）斩获，火拼118轮，成交楼面地价21172元/㎡，溢价率12.55%，成交总价10.87亿。这也是绿城首进崂山！
地块位于辽阳东路北、蜀山路西，与崂山壹号院一路为邻，总建面约5.13万㎡，仅1.3的容积率在片区内十分罕见。地块优质的基底，也吸引了海信、青特、绿城3家房企参与竞拍。
此次参与竞拍的房企还有：
稳居青岛本土房企龙头、堪称青岛地产一哥的海信地产，始终坚定深耕主城战略，2026年上半年再度登顶青岛房企年度销售排行榜榜首。凭借全线项目稳健的去化速度、全城全域均衡的布局能力，海信持续拉大与同行的业绩断层优势，龙头底盘愈发稳固。海信已在张村河落地四个成熟在售项目，仍是片区开发体量最大、产品认可度最高的房企，板块统治力根基稳固。
青特近两年在青岛土拍市场持续发力、战绩亮眼。2026年先后斩获城阳国城路低密洋房地块、李沧郑庄两宗相邻优质宅地，年内累计拿下三宗核心改善地块，土地储备稳步扩容。
值得注意的是，该地块起拍楼面价达18812元/㎡，总起拍金额9.66亿。18812元/㎡的起拍楼面地价，既是张村河板块大开发以来起拍楼面地价的天花板，也是当前张村河南容积率最低（容积率1.3）的改善用地，片区高端改善格局再迎变量。
出让文件指出，本宗地不接受地方政府融资平台公司(以自然资源部动态监测监管系统推送清单为准)、个人(含多人、个人与企业联合体)竞买申请。青岛市、区(市)国有企业报名参与本地块竞买的，应将参与竞买的相关信息按规定向属地人民政府(或同级财政、国资等部门)报备，并将完成报备手续的证明材料上传交易系统（如有主管部门批复材料应一并上传）。可单独申请，也可联合申请（联合各方均应遵从上述要求）。
